Wyjątkowy, duży, słoneczny apartament w Tux-Vorderlanersbach, Zillertal (Austria) – widok panoramiczny/na lodowiec, bez prowizji.

NAJLEPSZA LOKALIZACJA - bezpośrednio na terenie narciarskim Rastkogel i tylko 15 min. z kolejki linowej na lodowiec Hintertux! Wyjątkowe, duże, słoneczne 4+ pokojowe mieszkanie w Tux-Vorderlanersbach, Zillertal (Austria).

Zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki z bezpośrednim widokiem na lodowiec.
Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i ciesz się nadchodzącym sezonem zimowym w tym wspaniałym apartamencie!

BEZPŁATNA PROWIZJA - Sprzedaż bez pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Cena: Cena do negocjacji

Absolutna rzadkość - najlepsza lokalizacja w Zillertal! Ten wyjątkowy apartament marzeń znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w miejscowości Tux na terenie narciarskim Rastkogel i jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Tyrolu.
Ekspozycja południowa z dużą ilością słońca i światła dziennego.
Bardzo blisko kolejki linowej! Przy dobrych warunkach śniegowych można bezpośrednio z domu dojechać na nartach do kolejki linowej Rastkogelbahn.
Światłowodowe łącze internetowe pozwoli Ci mieszkać i pracować (home office) tam, gdzie inni wyjeżdżają na wakacje.

Lokalizacja:
Ten ekskluzywny apartament o powierzchni 188 m2 znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji od strony południowej/zachodniej, z niezakłóconym widokiem na lodowiec i położenie na zboczu wzgórza, w otoczeniu zielonych łąk i z panoramicznym widokiem na otaczający górski krajobraz.
Niemniej jednak do centrum miasta można dotrzeć pieszo w ciągu kilku minut. W pobliżu znajdują się supermarkety, sklepy sportowe, restauracje i kolejka Rastkogelbahn. Optymalne połączenie z komunikacją miejską. Do ważnej infrastruktury jak poczta, lekarz, przedszkole i szkoła można dojechać samochodem w kilka minut. Istotną zaletą jest także bliskość Rastkogelbahn.

Opis obiektu:
Mieszkanie o powierzchni 188 m2 znajduje się na 1 piętrze w budynku, w którym znajdują się tylko trzy mieszkania.
Wyjątkowo zaprojektowany apartament posiada łącznie 4 pokoje, z czego trzy to sypialnia/gabinet, salon o powierzchni 21 m2 z kominkiem oraz nowoczesną, przestronną jadalnię (31 m2), oba z bezpośrednim wyjściem na zalaną słońcem 20-metrową m2 balkon. Jedna z sypialni posiada oddzielny balkon.
Do dyspozycji Gości jest także łazienka o powierzchni 14 m2 z oknem, ogrzewaniem podłogowym, wanną, prysznicem oraz oddzielną toaletą z oknem.
Dodatkową powierzchnię magazynową zapewnia 1 spiżarnia, 3 komory, poddasze (na które można wejść po składanej klatce schodowej) oraz pojemna szafa w strefie wejściowej.

Specjalne zalety:
* Nowoczesne, wysokiej jakości, wyjątkowo zaprojektowane, bardzo przestronne i przestronne mieszkanie
* Fantastyczna lokalizacja bezpośrednio na terenie narciarskim, na wysokości 1300 m n.p.m. w pobliżu kolejki Rastkogelbahn, z zapierającym dech w piersiach widokiem na góry, panoramę i lodowiec
* Połączenie z Internetem - własne łącze optyczne o doskonałej wydajności
* Możliwość ładowania samochodu elektrycznego w garażu
* Smarthome – zdalne sterowanie ogrzewaniem, LED, wewnętrzne okablowanie LAN (CAT 7).
*Antena wielosatelitarna
* Jeszcze większy potencjał dalszej rozbudowy mieszkania (plany budynków dostępne jako inspiracja)
* Prawo do umieszczenia flagi reklamowej na parkingu zewnętrznym
* Orientacja południowo-zachodnia z 1300 kWh/m2 promieniowania słonecznego rocznie (źródło: www.tirosolar.at)
* Kominek w salonie dla jeszcze większego komfortu i przytulnej atmosfery
* Ogrzewanie podłogowe w łazience
* Wysokiej jakości, nowocześnie wyposażona kuchnia z granitowymi blatami roboczymi i zabudowanym markowym sprzętem AGD (ekspres do kawy, piekarnik, lodówka, zmywarka)
* Dwa duże balkony
* Dużo miejsca do przechowywania
* Dodatkowa komórka lokatorska nad garażem
* W domu nie palimy
* Dobre połączenie i dostępność
* Bezpieczne warunki śniegowe w zimie, wspaniałe możliwości spędzania wolnego czasu w lecie
* Możliwość jazdy na nartach 365 dni w roku na wysokości 3250 m (lodowiec Hintertux - dojazd kolejką linową w 15 minut samochodem lub skibusem)

Więcej informacji:
Powierzchnia mieszkalna: 163 m2
Powierzchnia użytkowa: 25 m2
Powierzchnia garażowa: 15,71 m2
Miejsce parkingowe zewnętrzne: 13,98 m2
Stan nieruchomości: Bardzo dobrze utrzymany.
Typ nieruchomości: Mieszkanie
Piętro: 1. piętro
Liczba pięter: 1
Pokoje: 4+
Łazienka: 1
Balkon: 2
Dostęp dla osób niepełnosprawnych: Nie
Winda: Nie
Wyposażona kuchnia: Tak
Miejsca parkingowe: 2 (1x miejsce garażowe; 1x miejsce zewnętrzne) Rok budowy: 2003
Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie centralne olejowe, piec kominkowy
Certyfikat energetyczny: Dostępne
Dostępność: Po uzgodnieniu