Nieruchomość o wyjątkowym charakterze, wyróżniająca się unikalnym miejscem, wyglądem i atmosferą!

Szanowni Państwo,

serdecznie zapraszam do zakupu wyjątkowego apartamentu (54 m2) w wyjątkowym miejscu - centrum Zielonki - blisko lasu i Glinianek Zielonka!

WNĘTRZE APARTAMENTU

Apartament o przemyślanym i stylowym wnętrzu. Każdy szczegół wnętrza starannie zaplanowany i wykonany, a całość charakteryzuje się elegancją i wyrafinowaniem. Wszystko zostało zaprojektowane i wykonane z najwyższą dbałością o estetykę i funkcjonalność, co nadaje mu luksusowy i elegancki charakter. Wnętrze apartamentu harmonijnie łączy nowoczesność z klasycznymi akcentami, tworząc unikalną przestrzeń.

Co istotne, apartament po zakupie od dewelopera przeszedł gruntowną zmianę układu funkcjonalnego w celu zwiększenia otwartej przestrzeni - strefy dziennej - na 33 m2 (wg indywidualnego projektu właściciela!) z niespełna 21 m2 (wg pierwotnego projektu dewelopera). Strefa dzienna (o łącznej powierzchni 33 m2), emanująca przestronnością i lekkością, tworząc niepowtarzany i unikatowy charakter, to jedna z głównych atutów apartamentu!

Strefa dzienna to salon połączony z otwartą kuchnią oraz dużą wyspą kuchenną, stanowiącą centrum życia rodzinnego. Jest to przestrzeń wyrafinowana i praktyczna, z efektownymi podłogami (drewniana jodełka i mozaika projektu Macieja Zienia) oraz starannie dobranym oświetleniem, idealnie ilustrująca, jak nowoczesność może iść w parze z komfortem życia codziennego. Wnętrze nieruchomości jest wyposażone w przestronne zabudowy meblowe na wymiar i wysoki połysk (kuchnia, biblioteka i szafa w przedpokoju), zapewniające doskonałą organizację, oraz zabudowany sprzęt AGD klasy premium: energooszczędny o niskim natężeniu hałasu!

Wnętrze wyróżnia się ponadto wysokim sufitem (3,43 m), który dodatkowo optycznie powiększa przestrzeń i dostarcza mnóstwo naturalnego światła, co stanowi drugi kluczowy atut nieruchomości!

Apartament jest funkcjonalny i niezwykle przestronny, a na jego łączną powierzchnię (54 m2) składa się:

• salon z aneksem kuchennym - 33 m2, (pierwotnie wg projektu dewelopera było tylko niespełna 21 m2! Do dnia dzisiejszego mały salon z aneksem kuchennym (19 - 21 m2) i niski sufit (2,50 - 2,60 m) to standard w nowym i nierzadko w starym budownictwie!)
• pokój (sypialnia) - 11 m2,
• pokój (biblioteka) - 7 m2,
• łazienka - 3 m2.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze / 2 piętrowego budynku z 2015 r. bez windy. Kameralny budynek położony wśród domków jednorodzinnych na leśnym terenie ogrodzonym i monitorowanym. Ekspozycja okien to południowy-zachód. Widok z okien na las!

CO ISTOTNE! Niski czynsz: 600 zł ! w tym zaliczki na wodę, kanalizację, ogrzewanie (miejskie), fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych i miejsca parkingowego w garażu podziemnym, śmieci (1/os). Dodatkowo tylko prąd wg indywidualnego zużycia.

Mieszkanie z pełną własnością.

Zakup bezpośrednio od właściciela. Przyszły Właściciel apartamentu nie płaci prowizji za pośrednictwo!

Cena apartamentu: 815 000 zł

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo 45 000 zł

LOKALIZACJA - DOSKONAŁA!

Apartament położony przy ul. Wolności 5 w Zielonce. Miasto Zielonka należy do Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu! Zielonka ze względu na znaczną ilość terenów leśnych (53% użytków leśnych) oraz 5 glinianek, o łącznej powierzchni wód wynoszącej nieco 30 ha, jest podwarszawską miejscowością rekreacyjną. Glinianki Zielonka to prawdziwa perełka Zielonki! Na terenie miasta istnieje także kilka szlaków turystycznych.

Nieruchomość położona jest na działce leśnej, nieopodal Glinianek Zielonka, co czyni ją oazą spokoju i harmonii, zapewniając bliski kontakt z naturą i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Mieszkanie zapewnia spokojną atmosferę, oferując widoki na zieleń i pozwalając na słuchanie śpiewu ptaków o każdej porze dnia i nocy.

Zielonka "miasto pod Dębami" należy do aglomeracji warszawskiej i znajduje się blisko Warszawy (tylko 13 km do Galerii Wileńskiej, a do centrum Warszawy tylko 19 km). Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z każdym rejonem Warszawy. Dojazd do stolicy to tylko 12 min. koleją, a samochodem trasa S8 zapewnia dojazd w ok 30 min.

Unikalna lokalizacja z uwagi na położenie nieruchomości w centrum Zielonki sprawia, że jest blisko zarówno do stacji kolejowej PKP Zielonka (750 m), Urzędu Miasta, Kościoła, sklepu (Emiś - 80 m, Biedronka - 550 m), szkoły, przedszkola, lekarza, apteki, Parku Dębinki - strefy relaksu dla dzieci i dorosłych z kortami tenisowymi (600 m) czy lasu (450 m), jak i Glinianek Zielonka (950 m). Sercem Glinianek jest strzeżone kąpielisko z piaszczystą plażą. Nad bezpieczeństwem czuwają wykwalifikowani ratownicy! Wiosną i latem akweny przybierają bajkowy, szmaragdowo-zielony kolor, otoczone są piaszczystymi plażami i bujną zielenią. Glinianki Zielonka nazywane są nie bez powodu "Małymi Mazurami". Glinianki oferują szeroki wachlarz rekreacji, tj.:

• plac zabaw dla dzieci,
• siłownia plenerowa oraz ścieżki zdrowia z urządzeniami do ćwiczeń na świeżym powietrzu,
• boiska do siatkówki i koszykówki plażowej,
• drewniane pomosty oraz miejsca do grillowania i rozpalania ognisk,
• wypożyczalnia sprzętu wodnego (w wybrane dni sezonu),
• leżaki i ławki do odpoczynku.

Niepowtarzalna barwa, ciepła woda, piękno tych miejsc oraz zagospodarowanie terenu przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku, jak i tych, którzy szukają spokojnego kontaktu z naturą. Glinianki Zielonka to także raj dla wędkarzy.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Treść przedmiotowego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu postanowień art. 66 i nast. ustawy - Kodeks Cywilny.