**Wyjątkowe mieszkanie na poddaszu przy Wałach Chrobrego – 109,47 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym**

Na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie położone na ostatnim piętrze odnowionej kamienicy przy ul. Henryka Pobożnego w Szczecinie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji miasta – w bezpośrednim sąsiedztwie Wałów Chrobrego.

Lokal ma powierzchnię 109,47 m² i znajduje się na 4. piętrze kamienicy z 1930 roku. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, osobnej, widnej kuchni oraz łazienki. Układ daje bardzo duże możliwości własnej aranżacji – zarówno pod kątem komfortowego mieszkania dla rodziny, klimatycznego apartamentu miejskiego, jak i inwestycji pod wynajem.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i potencjałem. Widoczne elementy konstrukcji dachu, drewniane belki, nietypowa przestrzeń poddasza oraz duży metraż pozwalają stworzyć wyjątkowe wnętrze w stylu loftowym, klasycznym, modern farmhouse lub nowoczesnym apartamentowym. Załączone wizualizacje pokazują jedną z możliwych koncepcji wykończenia i dobrze oddają potencjał tej przestrzeni.

Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu wnętrza od podstaw – bez konieczności kompromisów wynikających z wcześniejszych rozwiązań. To idealna baza do stworzenia niepowtarzalnego apartamentu w świetnej lokalizacji.

Dużym atutem jest sama kamienica – budynek ma odnowioną elewację oraz wyremontowaną klatkę schodową, dzięki czemu części wspólne prezentują się bardzo dobrze. Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową, a miesięczny czynsz, wraz z funduszem remontowym, wynosi jedynie 339,36 zł.

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. W pobliżu znajdują się Wały Chrobrego, Park Żeromskiego, uczelnie, przystanki komunikacji miejskiej, tereny spacerowe, punkty usługowe oraz ścisłe centrum Szczecina. To miejsce, które łączy prestiż, wygodę codziennego życia i świetny potencjał inwestycyjny.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:**

* powierzchnia 109,47 m²,

* 3 pokoje,

* osobna, widna kuchnia,

* ostatnie piętro kamienicy,

* wyjątkowy klimat poddasza,

* widoczne belki i duży potencjał aranżacyjny,

* lokal do kapitalnego remontu,

* możliwość stworzenia niepowtarzalnego apartamentu,

* odnowiona elewacja budynku,

* wyremontowana klatka schodowa,

* niski czynsz do wspólnoty – 339,36 zł z funduszem remontowym,

* własność,

* szybkie wydanie,

* znakomita lokalizacja przy Wałach Chrobrego.

To oferta dla klienta, który potrafi dostrzec potencjał – duży metraż, świetna lokalizacja, kamienica z charakterem i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnej wizji. Istnieje też możliwość podziału lokalu na na przykład na 3 kawalerki (sąsiedni lokal tak zrobił)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.