Okna na serce Wrocławia. Dwustronny apartament inwestycyjny przy samym Ratuszu

Istnieją nieruchomości, których wartość nie zależy od chwilowych mód na rynku – broni ich sama lokalizacja. Prezentujemy wyjątkowy lokal o powierzchni 64,87 m², usytuowany na kluczowym 1. piętrze kamienicy zlokalizowanej bezpośrednio na wrocławskim Rynku. To propozycja dla inwestorów szukających kapitału odpornego na inflację lub firm potrzebujących flagowej siedziby.

Dlaczego ta przestrzeń nie ma konkurencji?

Widok, który zarabia: Okna wychodzące bezpośrednio na płytę Rynku gwarantują zainteresowanie najemców premium (zarówno biznesowych, jak i turystycznych) przez cały rok.
Elastyczność architektoniczna: Układ opiera się na dwóch w pełni niezależnych, przestronnych pokojach oraz dużej, jasnej kuchni z jadalnią. Pozwala to na łatwe wydzielenie strefy prywatnej i biurowej lub stworzenie luksusowego layoutu pod najem krótkoterminowy.
Pierwsze piętro: Najbardziej poszukiwana kondygnacja w historycznych budynkach – idealna na prestiżową kancelarię, biuro projektowe lub apartament dla gości z segmentu VIP.

Parametry techniczne i stan prawny:

Powierzchnia: 64,87 m² czystego potencjału aranżacyjnego.
Infrastruktura: Ogrzewanie z bezpiecznej i bezobsługowej sieci miejskiej (kluczowy atut w kamienicach).
Stan lokalu: Gotowy pod wynajem, wyposażony w podstawowy sprzęt AGD (w tym pralka i lodówka).
Utrzymanie: Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł miesięcznie.

Opłaty:

Wynajem 3000 PLN + czynsz administracyjny 1200 PLN + opłaty eksploatacyjne woda i prąd wg zużyci

Kaucja 3000 PLN

Zapraszam do kontaktu

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

UA

Вікна на серце Вроцлава. Двостороння інвестиційна квартира біля самої Ратуші

Є нерухомість, цінність якої не залежить від тимчасових трендів на ринку – її визначає сама локація. Пропонуємо унікальне приміщення площею 64,87 м², розташоване на ключовому 1-му поверсі кам'яниці безпосередньо на вроцлавській площі Ринок (Rynek-Ratusz 15). Це пропозиція для інвесторів, які шукають захищений від інфляції капітал, або для компаній, яким потрібен флагманський офіс.

Чому цей простір не має конкуренції?

Краєвид, який заробляє: Вікна, що виходять прямо на площу Ринок, гарантують постійний інтерес з боку преміум-орендарів (як бізнес-клієнтів, так і туристів) 365 днів на рік.
Архітектурна гнучкість: Планування складається з двох повністю незалежних, просторих кімнат та великої світлої кухні з обідньою зоною. Це дозволяє легко розділити простір на приватну та офісну зони або створити розкішний проєкт під елітну подобову оренду.
Перший поверх: Найбільш затребуваний поверх в історичних будівлях – ідеально підходить для престижної адвокатської канцелярії, архітектурного бюро або апартаментів для VIP-гостей.

Технічні параметри та юридичний статус:

Площа: 64,87 м² чистого потенціалу для дизайну та облаштування.
Інфраструктура: Безпечне та автономне централізоване міське опалення (ключова перевага для історичних кам'яниць).
Стан об'єкта: Готовий до оренди, укомплектований базовою побутовою технікою (зокрема, холодильником та пральною машиною).
Утримання: Адміністративний квитанційний платіж (чинш) становить близько 1200 злотих на місяць.

Платежі:

Оренда 3 000 PLN + адміністративний збір 1 200 PLN + комунальні послуги (вода та електроенергія) за фактом споживання

Гарантійний депозит 3000 PLN

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ENG

Windows Overlooking the Heart of Wrocław. A Dual-Aspect Investment Apartment Right by the Town Hall

There are properties whose value is entirely independent of temporary market trends – their location speaks for itself. We present a unique 64.87 m² property, situated on the crucial 1st floor of a historic townhouse located directly on the main square (Rynek-Ratusz 15). This is a prime opportunity for investors seeking inflation-proof capital or companies in need of a flagship corporate headquarters.

Why This Space Has No Competition

A View That Generates Revenue: Windows facing directly onto the main Rynek square guarantee year-round interest from premium tenants, including both business professionals and high-end tourists.
Architectural Flexibility: The layout features two fully independent, spacious rooms and a large, bright kitchen with a dining area. This setup allows for an easy split into private and office zones, or the creation of a luxury layout tailored for high-yield short-term rentals.
The First Floor Advantage: The most sought-after floor in historic buildings – ideal for a prestigious law firm, boutique design agency, or an executive VIP apartment.

Technical Specifications & Legal Status:

Size: 64.87 m² of pure layout potential.
Infrastructure: Safe and maintenance-free municipal district heating (a crucial advantage for historic townhouses).
Condition: Move-in or rental-ready, equipped with essential appliances (including a refrigerator and washing machine).
Maintenance: Administrative fees (czynsz) amount to approximately 1,200 PLN per month.

Fees:

Rent 3,000 PLN + administrative fee 1,200 PLN + utility charges (water and electricity) based on consumption

Security deposit 3,000 PLN