Wyjątkowa rezydencja na sprzedaż – Boruszowice | 2 800 000 zł

Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz komfortu życia w otoczeniu natury. Nieruchomość położona w Boruszowicach, zaledwie 10 km od centrum Tarnowskich Gór, w bezpośrednim sąsiedztwie rozległych lasów sosnowych i malowniczych tras rowerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, relaks i aktywny styl życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do aglomeracji śląskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 2 800 000 zł
• Powierzchnia domu głównego: ok. 300 m²
• Powierzchnia dodatkowego budynku: ok. 120 m²
• Powierzchnia działki: 1913 m²
• Rok budowy: 2010
• Projekt: renomowana pracownia architektoniczna A2.Studio

ARCHITEKTURA I WNĘTRZE

Rezydencja stanowi harmonijne połączenie nowoczesnej bryły z ponadczasową elegancją. Wybudowana z pustaka ceramicznego Porotherm 44 cm (dodatkowo ocieplona styropianem 15 cm), zapewnia trwałość oraz bardzo dobre parametry izolacyjne.

Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania, zachowując jednocześnie poczucie przestrzeni i intymności.

Parter:

• reprezentacyjny hol wejściowy
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz do ogrodu
• jadalnia z wykuszem
• oryginalna kuchnia
• toaleta dla gości
• pomieszczenie gospodarcze
• elegancki gabinet / biblioteka
• pokój rekreacyjny (bilard i sala kinowa)

Piętro:

• cztery komfortowe niezależne sypialnie
• luksusowa łazienka
• funkcjonalna garderoba
• przestronny korytarz

Poddasze:

Otwarta przestrzeń z drewnianą podłogą i oknami dachowymi (FAKRO), idealna jako strefa jogi, pilatesu, pracownia lub dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.

Dom wyposażony jest w wysokiej klasy sprzęt RTV i AGD, klimatyzację w sypialniach (zintegrowaną w sufitach podwieszanych), stolarkę okienną o doskonałych parametrach izolacyjnych oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 4,9 kW.

KONSTRUKCJA

• Konstrukcja murowana
• Stropy gęstożebrowe TERIVA (nad wykuszem płyta żelbetowa)
• Ławy fundamentowe żelbetowe
• Ściany zewnętrzne: Porotherm 44 cm + styropian 15 cm
• Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: Porotherm 25 cm
• Dach czterospadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną
• Strop nad poddaszem drewniany, ocieplony wełną mineralną 20 cm
• Schody żelbetowe dwubiegowe

DODATKOWY BUDYNEK – 120 m² MOŻLIWOŚCI

Na terenie posesji znajduje się drugi budynek o dużym potencjale funkcjonalnym.

Parter:

• garaż dwustanowiskowy
• spiżarka
• kuchnia
• łazienka z prysznicem

Poddasze:

• przestronne pomieszczenie mieszkalne

Budynek może pełnić funkcję apartamentu gościnnego, przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej lub miejsca do prowadzenia działalności (gabinet, pracownia, biuro).

OGRÓD

Działka o powierzchni 1913 m² została starannie zagospodarowana. Kompozycje roślinne zmieniają się wraz z porami roku, a wysokie tuje wzdłuż ogrodzenia zapewniają pełną prywatność.

Przestronny taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu i idealne miejsce do wypoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. W ogrodzie rozprowadzony jest system automatycznego nawadniania.

To nieruchomość dla wymagających – dla osób, które poszukują ponadczasowej jakości, prywatności oraz harmonii z naturą, nie rezygnując z wygodnej komunikacji z miastem.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej rezydencji.

Informacja dla osób zainteresowanych oglądaniem nieruchomości

Uprzejmie informujemy, że przed umówieniem prezentacji nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa w zakresie jednorazowego oglądania.

Dokument ten ma na celu zapewnienie pełnej transparentności współpracy, ochronę interesów wszystkich stron transakcji oraz zagwarantowanie najwyższych standardów obsługi. Dzięki temu mogą Państwo liczyć na profesjonalne wsparcie, bezpieczeństwo procesu oraz jasne zasady współpracy już od pierwszego spotkania.

Dziękujemy za zrozumienie i zapraszamy do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu prezentacji.