UWAGA. Rezerwacja do 05.08.2025 !!!

Przedstawiam Państwu unikalną okazję inwestycyjną – nieruchomość o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w atrakcyjnej części Warszawy przy ulicy Fortuny, dzielnica Bemowo.

Pierwszy budynek powierzchnia całkowita 240m2. Przyziemie ok 100m2, aktualnie duży garaż na dwa samochody z kanałem, oraz trzy pomieszczenia gospodarcze, łazienka oraz kotłownia. Dom składa się ponadto z dwóch mieszkań. Mieszkanie na parterze (70 m²) 3 pokoje z tarasem (30 m²) jest całkowicie odnowione – posiada nową łazienkę, nowe meble kuchenne oraz sprzęt AGD. Mieszkanie na pierwszym piętrze (70 m²) 3 pokoje, z dwoma balkonami, również jest umeblowane po remoncie, wyposażone w nowoczesne meble kuchenne i nowe AGD.

Drugi budynek na tyłach działki do remontu i rozbudowy. UWAGA Aktualne pozwolenie na budowę budynku o powierzchni 200 m² wraz z dziennikiem budowy.

Najważniejsze atuty:

Świetna lokalizacja komunikacyjna: W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz tramwajowe (linie tramwajowe: 10, 20, 23, 24, 26; autobusy: 105, 109, 112, 154, 171, 190, N42), co zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Planowane otwarcie stacji metra Bemowo przy ul. Powstańców Śląskich już w 2026 roku, co dodatkowo zwiększy wartość inwestycji.

Gotowy dochód pasywny: Aktualnie na działce znajduje się wolnostojący dom o powierzchni 240 m², podzielony na dwa samodzielne mieszkania oraz garaż z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. Na końcu działki znajduje się dodatkowy garaż z pomieszczeniami gospodarczymi, który w przyszłości można rozbudować na kolejne mieszkania lub np. siedzibę firmy. Nieruchomość generuje już stabilny miesięczny dochód w wysokości 10 000 zł!

Dodatkowy potencjał inwestycyjny: W cenie sprzedaży zawarte jest aktualne pozwolenie na rozbudowę i nadbudowę budynku oraz dziennik budowy kolejnego budynku na tyłach nieruchomości o powierzchni 200 m² wraz z gotowym projektem. Budowa ta pozwala na stworzenie budynku usługowego lub 4 kolejnych mieszkań generujących dodatkowe 15 000 zł miesięcznie.

Łączny potencjał inwestycyjny:

Po realizacji całego projektu nieruchomość może przynosić aż 25 000 zł miesięcznie, co oznacza zwrot kosztów zakupu w mniej niż 6 lat! Takie okazje inwestycyjne to prawdziwa rzadkość!

Dla Ciebie to jeszcze za mało !? Po zmianie projektu można na obydwu budynkach podnieść o kondygnacje co da kolejne 3 mieszkania. Co przyniesie kolejne 12000 zł miesięcznie.

UWAGA: Przy maksymalnej rozbudowie możemy uzyskać miesięczny stały dochód na poziomie 40000 zł. Dochód z inwestycji może wynieść nawet 480000,00 zł Rocznie.

Idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających wysokiej stopy zwrotu oraz pewnej lokaty kapitału.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się już dziś!