WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W WARSZAWIE DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części warszawskiego Ursusa (Czechowice), obejmująca dwa niezależne budynki mieszkalne usytuowane na działce o powierzchni 537 m².

To idealna propozycja dla dużej rodziny, osób prowadzących działalność gospodarczą, inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem najmu lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową.

DOM GŁÓWNY OK. 240 M²

Dom przeszedł kompleksowy remont generalny i nie był jeszcze zamieszkały. W ramach modernizacji wykonano m.in.:

nowy dach,

nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze,

ogrzewanie podłogowe,

wysokiej klasy okna o doskonałej izolacji termicznej i akustycznej,

nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne (DRE Supreme),

nową bramę garażową Wiśniowski sterowaną pilotem,

energooszczędne oświetlenie LED wewnątrz i na zewnątrz,

przygotowanie pod klimatyzację, fotowoltaikę oraz pompę ciepła,

nowoczesny kocioł gazowy Bosch (2-letni).

Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta i wykończone z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

garaż ok. 27 m²,

kotłownia,

przestronna pralnia z suszarnią, prysznicem i WC,

pomieszczenie gospodarcze,

piwniczka,

komunikacja.

Piętro:

salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 40 m² z wyjściem na balkon,

spiżarnia,

łazienka z wolnostojącą wanną,

gabinet,

przedsionek,

korytarz.

Poddasze:

trzy duże sypialnie (ok. 22 m², 18 m² i 16 m²),

łazienka z prysznicem, bidetem i WC,

schowek.

Do pełnego wykończenia pozostaje zabudowa kuchni, co daje nowym właścicielom możliwość aranżacji tej przestrzeni zgodnie z własnym gustem.

DRUGI BUDYNEK OK. 130 M²

Niezależny budynek mieszkalno-gospodarczy oferuje szerokie możliwości wykorzystania.

Na parterze znajduje się przestronny garaż/warsztat o wymiarach około 12,5 m 5,8 m i wysokości ponad 3 m. Obiekt posiada instalację trójfazową i doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, pracownia, studio detailingowe lub siedziba działalności gospodarczej.

Na piętrze znajduje się wyremontowane mieszkanie składające się z:

dużego salonu z jadalnią i miejscem do pracy,

oddzielnej kuchni,

sypialni,

osobnej toalety,

łazienki z prysznicem.

Dodatkowy budynek może stanowić niezależne mieszkanie dla rodziny, gości lub źródło stałego dochodu z najmu.

DODATKOWY POTENCJAŁ

Przy nieruchomości znajduje się dodatkowy teren o powierzchni około 470 m² dzierżawiony od miasta, obecnie wykorzystywany jako dojazd i przestrzeń parkingowa. Istnieje możliwość dalszego zagospodarowania tego obszaru lub podjęcia działań związanych z jego wykupem.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest przy spokojnej, ślepej uliczce, zapewniającej ciszę i prywatność przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:

szkoła,

żłobek,

sklepy,

OSiR, boiska, basen i korty tenisowe,

przystanek autobusowy (ok. 300 m),

stacja kolejowa (ok. 900 m).

Dodatkowym atutem jest planowana stacja metra w odległości niespełna 1 km od nieruchomości.

Sprzedaż bezpośrednia.

Możliwa zamiana z dopłatą na mniejszy dom położony do kilkunastu kilometrów od Warszawy, wyposażony w garaż na minimum dwa samochody.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.