WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM – 464 m² | 37 ARÓW | DOM MIESZKALNO-USŁUGOWY

Szukasz miejsca, które pozwoli Ci zrealizować własny pomysł na biznes, a jednocześnie zapewni przestrzeń mieszkalną? Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz.

Na sprzedaż wyjątkowy budynek o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 464 m², położony na dużej, 30-arowej, ogrodzonej działce, która swoim charakterem przypomina prywatny park. Nieruchomość otoczona jest pięknymi, dojrzałymi i zdrowymi drzewami, tworzącymi niezwykły klimat i dającymi ogromne możliwości zagospodarowania terenu.

To miejsce z duszą, historią i przede wszystkim ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

BUDYNEK

Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, kryty dachówką. Jego obecny układ pozwala na połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, ale daje również możliwość stworzenia zupełnie nowej koncepcji.

Nieruchomość jest częściowo wyremontowana, dzięki czemu nowy właściciel może stopniowo dostosować ją do własnych potrzeb i pomysłu.

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Obecnie w budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania, posiadające wspólne wejście oraz korytarz.

Pierwsze mieszkanie ma około 47 m², natomiast drugie około 60 m² i składa się z dwóch pokoi oraz osobnej kuchni.

To doskonałe rozwiązanie dla właściciela, który chce mieszkać na miejscu, przeznaczyć część budynku dla pracowników lub wykorzystać mieszkania jako dodatkowe źródło dochodu.

CZĘŚĆ USŁUGOWA

Część usługowa, po odjęciu pomieszczeń socjalnych, gospodarczych oraz kotłowni, obejmuje około 208 m².

W tej części znajdują się również pomieszczenia sanitarne wyposażone w dwie toalety oraz prysznic.

Dodatkowo na parterze znajduje się około 105 m² powierzchni, którą można wykorzystać pod działalność usługową.

Istnieje również możliwość adaptacji strychu na cele magazynowe, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał całego budynku.

DZIAŁKA – 37 ARÓW PRYWATNEGO PARKU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest 37-arowa, ogrodzona działka.

Teren porośnięty jest starymi, zdrowymi drzewami, dzięki czemu nieruchomość ma wyjątkowy, kameralny charakter. To właśnie otoczenie sprawia, że miejsce wyróżnia się spośród typowych nieruchomości komercyjnych.

Przed budynkiem znajduje się podjazd wyłożony kostką, natomiast tylna część działki jest utwardzona. Daje to możliwość stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych, ogrodu, przestrzeni rekreacyjnej czy zaplecza dla przyszłej działalności.

MIEJSCE Z POMYSŁEM NA BIZNES

To nieruchomość, która daje bardzo wiele możliwości.

Jej lokalizacja przy drodze krajowej pomiędzy Namysłowem a Opolem, w otoczeniu lasów i w sąsiedztwie Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, stwarza wyjątkowe warunki do stworzenia miejsca, które może przyciągać zarówno mieszkańców okolicy, jak i osoby podróżujące tą trasą.

Szczególnie ciekawym pomysłem wydaje się klimatyczna restauracja z ogrodem. Duża działka, stare drzewa, charakterystyczna bryła budynku i jego położenie sprawiają, że można stworzyć tutaj wyjątkowe miejsce z własnym klimatem – restaurację, do której przyjeżdża się nie tylko na posiłek, ale również dla atmosfery.

Nieruchomość może sprawdzić się również jako:

• kameralny hotel lub pensjonat,
• dom opieki,
• żłobek,
• siedziba firmy,
• zakład usługowy lub produkcyjny,
• magazyn,
• obiekt mieszkalno-usługowy.

Ostateczne możliwości wykorzystania nieruchomości należy oczywiście zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz wymaganych zgód i pozwoleń.

TO MIEJSCE CZEKA NA SWÓJ POMYSŁ

Nie jest to zwykła nieruchomość. To budynek z charakterem, dużą przestrzenią i wyjątkowym otoczeniem, który potrzebuje nowego właściciela z pomysłem.

Być może właśnie tutaj powstanie restauracja, o której od dawna marzysz?

A może widzisz w tym miejscu hotel, pensjonat, dom opieki albo zupełnie inny biznes?

Prąd, woda i kanalizacja znajdują się na działce.

To nieruchomość dla osoby, która potrafi dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek wymagający dalszego zagospodarowania.

Czy masz już w głowie pomysł na to wyjątkowe miejsce?