Sprzedający wystawia fakturę VAT -
Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych.

Jeżeli:

- poszukujesz wygodnego domu dla swojej rodziny

- cenisz sobie spokojną lokalizację z dala od wielkomiejskiego huku

- jednocześnie chciałbyś dojeżdżać do granic Opola max 10 minut

- dom chciałbyś wykończyć nie tak jak odgórnie narzucił deweloper, a samemu zdecydować o kolorze i rodzaju stolarki, elewacji, rozmieszczeniu instalacji oraz rodzaju ogrzewania

oto propozycja na miarę Twoich oczekiwań:

Proponujemy do sprzedaży wolnostojący budynek mieszkalny o pow. 137,29 m2 położony w spokojnej części Karczowa w bezpośrednim sąsiedztwie Opola.

Przedmiotowy dom posadowiony jest na narożnej działce o nr 359/20 obejmującej powierzchnię 937 m2.

Budynek powstał w solidnej technologii tradycyjnej.

Fundamenty betonowe.

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W.

Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 12,5.

Strop gęstożebrowy Teriva.

Schody wewnętrzne: betonowe.

Ścianka kolankowa: 140 cm.

Kominy systemowe.

Dach dwuspadowy 40 st, kryty dachówką ceramiczną w kolorze czarnym.

Układ pomieszczeń:

PARTER

- duży wiatrołap z miejscem na przestronną szafę (6,02 m2)

- pokój dzienny z wyjściem na narożny taras (24,85 m2)

- półotwarta kuchnia (8,82 m2)

- praktyczna spiżarnia ulokowana pod schodami (3,52 m2 / 6,40 m2)

- łazienka (4,74 m2)

- kotłownia (7,30 m2)

- garaż (19,14 m2)

PODDASZE

- klatka schodowa (5,11 m2)

- hall (6,30 m2)

- pokój (10,61 m2 / 11,98 m2)

- pokój (9,81 m2 / 11,70 m2)

- pokój (10,73 m2 / 12,80 m2)

- pokój (8,33 m2 / 15,16 m2)

- garderoba (3,12 m2)

- łazienka (4,28 m2 / 5,22 m2)

- pralnia (4,31 m2 / 5,14 m2)

Media:

- woda miejska (w pasie drogowym)

- kanalizacja sanitarna (w pasie drogowym)

- energia elektryczna (skrzynka już posadowiona w granicy działki)

Dojazd drogą publiczną (ul. Grobla) nieutwardzoną,

oddaloną około 50 m od drogi asfaltowej (ul. Szkolna).

Położenie wśród nieskalanych przemysłem terenów zielonych, w odległości do 300 m las.

W miejscowości Karczów dostępna podstawowa infrastruktura: sklep spożywczy, przedszkole publiczne, biblioteka, przystanki komunikacji publicznej PKS, kościół.

Do największego na Opolszczyźnie Centrum Handlowego Karolinka dojedziemy w 10 minut.

Planowane zakończenie inwestycji IV kwartał 2022 r.

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym.

Zapraszamy na prezentację.