Przestronny salon, duża kuchnia, trzy wygodne sypialnie, osobna pralnia i własny ogród. Wszystko w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Szukasz domu, w którym naprawdę wygodnie się mieszka? Gdzie każdy domownik ma swoją przestrzeń, a codzienne życie jest po prostu łatwiejsze?

Poznaj MELINDA 2 – nowoczesny dom jednorodzinny w Siemianowicach Śląskich, w dzielnicy Przełajka, przy ul. Liliowej.

To dom zaprojektowany z myślą o rodzinie, funkcjonalności i komforcie na długie lata. Na 106,47 m² powierzchni użytkowej znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz – bez niepotrzebnych metrów i przypadkowych rozwiązań.

NAJWIĘKSZY ATUT? DOSKONALE PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

W tym domu przestrzeń została podzielona tak, aby życie rodzinne i prywatność domowników naturalnie się uzupełniały.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna, a na poddaszu trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz osobna pralnia.

PARTER – PONAD 33 m² SALONU I AŻ 12,56 m² KUCHNI

Sercem domu jest przestronny pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 33,49 m².

To miejsce, w którym bez problemu zmieścisz dużą, wygodną sofę, rodzinny stół i przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Kuchnia o powierzchni aż 12,56 m² daje szerokie możliwości aranżacji. Możesz zaplanować dużą ilość blatu roboczego, pojemną zabudowę oraz wygodne miejsce do przygotowywania posiłków.

Co jeszcze znajdziesz na parterze?

• Salon z jadalnią – 33,49 m²
• Kuchnia – 12,56 m²
• Hol – 5,86 m²
• Sień – 3,78 m²
• Osobne WC – 1,62 m²
• Pomieszczenie techniczne – 2,97 m²
• Dwa praktyczne schowki – 1,40 m² i 1,49 m²

Dwa schowki to detal, który robi dużą różnicę. Odkurzacz, środki czystości, zapasy czy sezonowe akcesoria mogą mieć swoje miejsce, zamiast zajmować przestrzeń mieszkalną.

PODDASZE – TRZY USTAWNE SYPIALNIE I OSOBNA PRALNIA

Na poddaszu zaprojektowano prywatną strefę domowników, w której każdy może cieszyć się własnym pokojem.

Do dyspozycji są:

• Sypialnia 1 – 13,49 m²
• Sypialnia 2 – 12,02 m²
• Sypialnia 3 – 11,81 m²
• Łazienka – 6,50 m²
• Osobna pralnia – 2,05 m²
• Przedpokój – 3,71 m²

Trzy pokoje o zbliżonych powierzchniach dają dużą swobodę aranżacji.

Sypialnia rodziców, dwa pokoje dziecięce? A może pokój dziecka, sypialnia i domowe biuro?

To Ty decydujesz, jak wykorzystasz tę przestrzeń.

Co ważne, pokoje na poddaszu mają jeszcze większą powierzchnię po podłodze – odpowiednio 16,14 m², 14,19 m² oraz 14,04 m², z uwzględnieniem przestrzeni pod skosami.

Osobna pralnia to kolejny praktyczny atut. Pralka, suszarka i akcesoria do prania nie muszą zajmować miejsca w rodzinnej łazience.

WŁASNA DZIAŁKA 355 m² – PRZESTRZEŃ NA ODPOCZYNEK

To przestrzeń, którą możesz urządzić zgodnie ze swoim stylem życia.

Taras z wygodnymi meblami ogrodowymi, miejsce na grilla, trawnik do zabawy czy ulubione rośliny – tutaj możesz stworzyć swoją prywatną strefę relaksu.

Działka daje możliwość korzystania z uroków własnego ogrodu, bez konieczności utrzymywania bardzo dużego terenu.

PRZEŁAJKA – SPOKOJNE OTOCZENIE DOMÓW JEDNORODZINNYCH

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest jej lokalizacja.

Siemianowice Śląskie – Przełajka, ul. Liliowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

To miejsce dla osób, które po pracy chcą wrócić do spokojniejszego otoczenia, cieszyć się własnym ogrodem i rodzinnym rytmem życia.

Zamiast mieszkania w dużym bloku – własny dom, ogród i przestrzeń tylko dla siebie.

WYSOKI STANDARD DEWELOPERSKI – WIĘCEJ NIŻ PODSTAWOWE WYKOŃCZENIE

Melinda 2 wyróżnia się bogatym zakresem wyposażenia technicznego, zaplanowanym z myślą o komforcie i energooszczędności.

W cenie przewidziano m.in.:

✓ Pompę ciepła

✓ Ogrzewanie podłogowe w całym domu z programatorami

✓ Klimatyzację

✓ Wentylację mechaniczną z rekuperacją

✓ Elektryczne rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach

✓ Trzyszybowe okna z ciepłym montażem

✓ Ściany z ceramiki Porotherm Wienerberger

✓ Strop i schody w technologii monolitycznej żelbetowej

✓ Dachówkę ceramiczną

✓ Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym 20 cm

✓ Wodę, kanalizację miejską, prąd i światłowód

✓ Zbiornik na deszczówkę o pojemności 2500 litrów

✓ Wybrukowany podjazd i dojście według projektu zagospodarowania terenu

✓ Ogrodzenie panelowe z trzech stron

✓ Dodatkową przestrzeń do przechowywania na strychu

Pompa ciepła, klimatyzacja, rekuperacja, rolety elektryczne i ogrzewanie podłogowe są już uwzględnione w planowanym standardzie deweloperskim.

To rozwiązania, których w wielu innych inwestycjach trzeba szukać na liście dodatkowo płatnych opcji.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ MELINDĘ 2?

✓ 106,47 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej

✓ 4 pokoje – przestronny salon i 3 niezależne sypialnie

✓ Duży salon z jadalnią – 33,49 m²

✓ Przestronna kuchnia – 12,56 m²

✓ Trzy ustawne pokoje na poddaszu

✓ Osobna pralnia

✓ Dwa dodatkowe schowki

✓ Łazienka i oddzielne WC

✓ Własna działka 355 m²

✓ Spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej

✓ Bogaty standard deweloperski

✓ Nowoczesne rozwiązania grzewcze i wentylacyjne

✓ Planowany termin gotowości – 2027 rok

DOM NA LATA, NIE TYLKO NA DZIŚ

Dobrze zaprojektowany dom to nie tylko metraż i liczba pokoi.

To kuchnia, w której wygodnie przygotujesz rodzinny obiad. Salon, w którym zmieści się duży stół na spotkania z najbliższymi. Pokoje, które mogą zmieniać funkcję wraz z potrzebami rodziny. Pralnia, dzięki której łatwiej utrzymać porządek, i schowki, które pomagają zorganizować codzienność.

Melinda 2 łączy te rozwiązania w jednym, przemyślanym projekcie.

Cena: 1 198 000 zł

Powierzchnia użytkowa: 106,47 m²

Działka: 355 m²

Lokalizacja: Siemianowice Śląskie, Przełajka, ul. Liliowa

Planowany termin zakończenia: 2027 r.

Chcesz zobaczyć projekt, rzuty pomieszczeń i przekonać się, jak funkcjonalnie zaplanowano ten dom?

Skontaktuj się z Luxora Development i umów prezentację.