Nowoczesny wybudowany bliźniak w urokliwym Rajszewie – cisza, natura i pełen komfort

Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - brak prowizji dla agencji oraz brak podatku PCC

Powierzchnia: 120 m² (plus przestronne poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji)

Działka: ok. 350 m²

Lokalizacja: Rajszew (tuż obok Jabłonny / k. Warszawy)

Dom o powierzchni 120 m² charakteryzuje się przemyślanym, bardzo ustawny rozkładem pomieszczeń, idealnym dla rodziny 3-5 osobowej. Budynek jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz według własnego gustu. Brak skosów!

Parter

Przestronny, jasny salon z kuchnią 25,95m2 oraz dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na ogród

praktyczny wiatrołap 3,38m2

toaleta (WC)

garaż w bryle budynku 20,02m2

Piętro

Do dyspozycji są aż 3 komfortowe sypialnie (22,85m2, 8,91m2, 12,92m2)

duża, rodzinna łazienka 7,56m2

hol 4,04m2

Dodatkowa przestrzeń: Poddasze nieużytkowe – idealne miejsce na przechowywanie rzeczy lub do własnej adaptacji.

Media i udogodnienia:

Ogrzewanie gazowe

Własne ujęcie wody (studnia) oraz bezodpływowy zbiornik na ścieki (szambo)

Bezpieczeństwo:

Dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu. Wjazd na ulicę zabezpieczony jest automatyczną bramą

LOKALIZACJA I OKOLICA (Wszystko w zasięgu ręki)

Rajszew to dynamicznie rozwijająca się, ale niezwykle spokojna i zielona miejscowość tuż obok Jabłonny i Legionowa. Okolica jest w pełni zamieszkana i bezpieczna – wokół znajduje się nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna.

Edukacja: Szkoły podstawowe i przedszkola znajdują się w pobliskiej Jabłonnie (ok. 5-7 minut samochodem) oraz w Skierdach.

Zakupy: W kilka minut dojedziesz do supermarketów (Biedronka, Kaufland, Leroy Merlin w Jabłonnie) oraz mniejszych lokalnych sklepów spożywczych.

Komunikacja:

- Samochodem: Rajszew jest doskonale skomunikowany ze stolicą drogą wojewódzką nr 630, która płynnie przechodzi w Modlińską.

Do granicy Warszawy (Białołęka) – zaledwie ok. 9 km (9-11 minut).

Do stacji metra Metro Młociny (przez Nowy Dwór Mazowiecki/Łomianki lub przez most Północny) - ok. 20-25 minut.

Do ścisłego centrum Warszawy - ok. 30-35 minut

- Autobusy ZTM (Linia 742): Przystanek znajduje się w pieszej odległości od domu. Autobus tej linii jedzie bezpośrednio z przesiadką w Jabłonnej lub Legionowie, a lokalne linie dowożą pasażerów do kluczowych węzłów przesiadkowych.

- Prywatne linie autobusowe (Translud): Bardzo popularne i szybkie połączenie. Autobusy kursują regularnie na trasie Nowy Dwór Mazowiecki – Warszawa i zatrzymują się w Rajszewie, dowożąc pasażerów bezpośrednio do Centrum Warszawy

- Kolej podmiejska (SKM i Koleje Mazowieckie): Ze stacji w pobliskim Legionowie (ok. 8-10 minut autem lub autobusem, gdzie dostępny jest duży parking Park&Ride) kursują szybkie pociągi SKM (linie S3, S4) oraz KM. Dojedziesz nimi do stacji Warszawa Gdańska (połączenie z linią metra M1) lub Warszawa Centralna w około 20-25 minut.

Zapraszam na prezentację domu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.