Na sprzedaż wyjątkowy, dwupiętrowy dom wolnostojący położony w spokojnej i kameralnej części Tarnowa Podgórnego, zaledwie 5 minut spacerem od centrum miejscowości. Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej rozwiniętych gmin w Polsce, ok. 20 km od Poznania, co czyni ją idealnym miejscem do życia dla osób ceniących spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Dom o powierzchni użytkowej ok. 210 m² posadowiony jest na dużej, 800-metrowej działce. Niewątpliwym atutem oferty są gabinety zlokalizowane na parterze budynku, posiadające osobne wejście i obecnie w całości wynajęte, co zapewnia właścicielom stały, miesięczny dochód. Nieruchomość doskonale łączy funkcję komfortowego domu rodzinnego z potencjałem inwestycyjnym.

Lokalizacja

Tarnowo Podgórne oferuje pełne zaplecze handlowo-usługowe, edukacyjne i rekreacyjne. W pobliżu znajdują się m.in. liczne sklepy, banki, szkoły, przedszkola, żłobek, obiekty sportowe, przychodnie, apteki, restauracje oraz Tarnowskie Termy i tężnie. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi dzięki bliskości lasów, Jeziora Lusowskiego i Parku w Jankowicach. Dogodną komunikację zapewniają linie autobusowe oraz szybki dojazd do drogi krajowej nr 92, autostrady A2 i trasy S11. Port Lotniczy Ławica oddalony jest o ok. 14 km.

Standard i wyposażenie

Dom został wykończony z dbałością o jakość i funkcjonalność. Wnętrza wyposażono w drzwi antywłamaniowe, okna PCV dwuszybowe oraz rolety wewnętrzne. Na podłogach położono panele i płytki, a komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają drewniane schody z drewna sosnowego. Dach pokryty jest blachodachówką, a budynek posiada nową elewację.

Część mieszkalna obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, kuchnię z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród, a także komfortowe zaplecze sanitarne. Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD renomowanych marek. Na pierwszym piętrze znajduje się duża łazienka z wanną, prysznicem i oknem, a dodatkowe toalety dostępne są na parterze i drugim piętrze. Drugie piętro wyróżnia się wysokimi sufitami oraz trzema sypialniami, w tym jedną z garderobą typu walk-in. Istnieje możliwość montażu kominka.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - ok. 75 m² (osobne wejście):

korytarz i poczekalnia

kuchnia

WC

4 gabinety: ok. 9 m², 13 m², 13 m², 10 m²

1 gabinet w przygotowaniu: ok. 9 m²

PÓŁPIĘTRO - 8,12 m²:

pokój

I PIĘTRO - 59,59 m²:

wiatrołap i korytarz

łazienka (10,43 m²)

kuchnia (13,26 m²)

salon (29,46 m²)

II PIĘTRO - ok. 67 m² po podłodze:

WC

korytarz

sypialnia z garderobą - ok. 25 m²

sypialnia - ok. 17 m²

sypialnia - ok. 17 m²

To wyjątkowa oferta łącząca komfort życia z realnym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo.