Mam przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m², zlokalizowane przy ul. Pańskiej 65 w samym centrum Warszawy.

Nieruchomość znajduje się w budynku po modernizacji, z odnowioną elewacją, nowymi balkonami oraz zadbanymi częściami wspólnymi. Lokal usytuowany jest na 9. piętrze w budynku 12-piętrowym, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie oraz atrakcyjny widok na panoramę miasta - w tym Pałac Kultury i Nauki.

* rzut mieszkania ma charakter orientacyjny - układ jest zgodny ze stanem faktycznym, natomiast metraż może się nieznacznie różnić.

Realny rozkład pomieszczeń: 
- Salon z aneksem kuchennym -26,8 m² (ekspozycja południowa)
- Sypialnia - 9 m²  (wschód),
- Pokój / gabinet - 7,5 m² z balkonem francuskim (wschód),
- Łazienka - 3 m²
- 2 balkony  (3,5 m² + francuski)
- Czynsz administracyjny: ok. 900 zł,

Standard i informacje techniczne:
- Stan: zadbane, natomiast wymagające remontu
- Ekspozycja: południe (salon) / wschód (sypialnie),
- Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone,
- Ogrzewanie miejskie,
- Widok na centrum Warszawy, w tym Pałac Kultury,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń

Do mieszkania przynależy:
- Komórka lokatorska - 0,84 m²
- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym od współdzieleni (225 zł / miesięcznie)

Budynek:
- Rok budowy: 1968
- Liczba pięter: 12,
- 2 windy,
- nowa elewacja (2025)
- ocieplenie (2025)
- wymienione balkony (2025)
- odświeżone części wspólne,
- monitoring,
- domofon

Lokalizacja:
- Ścisłe centrum Warszawy

Komunikacja:
- Metro Rondo ONZ (M2) - ok. 100-150 m (1-2 min pieszo),
- Dworzec Centralny - ok. 500 m (5-7 min pieszo),
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - w promieniu 150-300 m,

Punkty usługowe i lifestyle:
- Fabryka Norblina - ok. 300 m (3-4 min pieszo),
- Browary Warszawskie - ok. 600 m (7-8 min pieszo),
- Złote Tarasy - ok. 700 m (8-10 min pieszo),
- Liczne restauracje, kawiarnie, siłownie, sklepy - w bezpośrednim sąsiedztwie,

Edukacja:
- Szkoły i przedszkola - w promieniu 300-800 m,
- Uczelnie wyższe 

Komunikacja samochodowa:
- Rondo ONZ - bezpośredni dostęp,
- Rondo Daszyńskiego - ok. 1 km (3-5 min),
- Trasa S8 / Al. Prymasa Tysiąclecia - ok. 10-15 min,
- Lotnisko Chopina - ok. 20-25 min autem

Dodatkowe informacje:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu  z założą Księgą Wieczystą
- możliwość kredytowania,
- Idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem,
- jedna z najlepszych lokalizacji w Warszawie pod kątem płynności najmu

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - proszę o kontakt. Pomogę przeprowadzić cały proces sprawnie i bezpiecznie.

Oskar Olesiński
Best View Nieruchomości