WILLA ZALESIE

Leśny dom letni z segmentu premium

In the middle of nowhere - a jednak w zasięgu popołudniowego wyjazdu ze stolicy.

Są miejsca, do których trzeba jechać pół dnia, aby poczuć, że zostawiło się miasto za sobą. Willa Zalesie położona jest niespełna 45 kilometrów od centrum Warszawy, a mimo to otacza ją wyłącznie las i cisza — bez sąsiada za oknem i bez zabudowy za granicą posesji. Pozostaje jedynie murowany dom pod gontowym dachem, 4 500 metrów kwadratowych własnego lasu i ogrodu oraz rzadkie dziś poczucie pełnego odosobnienia.

To nieruchomość dla nabywcy, który poszukuje nie "domu za miastem", lecz prywatnej enklawy — na weekendy, na sezon letni, na pracę zdalną w otoczeniu sosen bądź na codzienne życie w rytmie, którego miasto nie oferuje.

Architektura wpisana w otoczenie

Dom zaprojektowano tak, aby harmonijnie współgrał z otoczeniem, a nie z nim konkurował. Tradycyjna, murowana konstrukcja z elewacją z drewna oraz naturalnego kamienia oraz dach kryty modrzewiowym gontem osadzają go w krajobrazie — z zewnątrz sprawia wrażenie, jakby stał w tym miejscu od dawna. Wnętrze otwiera jednak odmienną perspektywę: przestrzeń. Otwarty salon z kuchnią i wyspą liczy ponad 50 m², z antresolą i wysokościami rzadko spotykanymi w domach letniskowych.

Całoroczny komfort zapewniają sauna fińska oraz dwa kominki, z których jeden wyposażono w system rozprowadzenia gorącego powietrza na całą kondygnację.

Wnętrza po kapitalnym remoncie — tradycja i nowoczesność

W 2021 roku dom przeszedł kapitalny remont, który połączył dwa porządki: ciepło naturalnego drewna i rzemieślniczego detalu z nowoczesną formą oraz współczesnymi standardami technicznymi. Wykorzystano przy tym materiały renomowanych marek wnętrzarskich — tapety francuskiej firmy Ananbô, armaturę łazienkową angielskiej marki Burlington, a także meble francuskiej marki Ligne Roset.

Rezultatem jest wnętrze designerskie, a zarazem przytulne — spójne, dopracowane i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

Wysoka efektywność energetyczna i niskie koszty utrzymania

Willa Zalesie to dom energooszczędny w praktyce, nie wyłącznie w deklaracji. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp pokrywa w skali roku znaczną część zapotrzebowania obiektu. Dla nabywcy oznacza to prestiżową nieruchomość w lesie przy niskich kosztach eksploatacji oraz realnej odporności na wzrosty cen energii.

Cztery i pół tysiąca metrów natury na wyłączność

Działka o powierzchni 4 500 m² łączy dwa charaktery. Część pozostawiono w stanie dzikim — to prawdziwy las, z sosnami, runem i naturalnym cieniem. Pozostały obszar stanowi zadbany ogród: równy trawnik oraz przemyślane, zróżnicowane nasadzenia, które kwitną i zmieniają się przez cały sezon. Widok z każdej strony wyznacza zieleń, a granicę posesji stanowi linia drzew, nie ogrodzenie sąsiada.

Drewniany plac zabaw dla dzieci

Z myślą o najmłodszych urządzono duży, drewniany plac zabaw, wkomponowany w ogród — bezpieczny i osłonięty od otoczenia. To dom, w którym dzieci mogą swobodnie się bawić, z dala od ruchu ulicznego.

Pełna prywatność

Największym atutem nieruchomości jest brak bezpośredniego sąsiedztwa. Nie ma tu zabudowy w pobliżu, okien naprzeciwko ani hałasu zza płotu. To prywatność, za którą w segmencie premium płaci się najwięcej i którą najtrudniej zapewnić w tak niewielkiej odległości od Warszawy.

Dom składa się z:

• garażu oraz przyległego do niego pomieszczenia mieszkalnego z kominkiem
• głównej, parterowej kondygnacji z połączonym z kuchnią salonem, 3 sypialniami, łazienką, sauną oraz niemal 100-metrowym, drewnianym tarasem
• użytkowym poddaszem, na którym znajduje się przestronna sypialnia z otwartą łazienką oraz niewielką garderobą