NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W CENTRUM GRODKOWA

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o wysokim potencjale w ścisłym centrum Grodkowa – idealna pod działalność medyczną, usługową lub projekt mieszkaniowy.

Budynek o powierzchni 350 m², położony na działce 1324 m², z dwoma niezależnymi dojazdami (ul. Konopnickiej i Sienkiewicza), zapewnia doskonałą dostępność i możliwości funkcjonalnego podziału.

Układ oraz zapisy MPZP umożliwiają realizację dochodowego projektu – od przychodni i gabinetów po najem lub podział na lokale.

Potencjał i przewaga rynkowa:

• centralna lokalizacja + widoczność przy ruchliwej drodze
• dwa niezależne wjazdy – kluczowe przy działalności usługowej
• duża działka – możliwość organizacji parkingu dla klientów
• 350 m² powierzchni – elastyczny układ pod różne funkcje
• 3 wejścia – możliwość wydzielenia stref (np. pacjenci / personel / najem)
• pełne podpiwniczenie + wysoki strych (dodatkowa powierzchnia użytkowa)

Status planistyczny (kluczowy dla inwestora):

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• U/6 – tereny usług
• MWU – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami

daje to pełną elastyczność inwestycyjną i bezpieczeństwo formalne projektu

Stan techniczny:

Budynek z 1932 roku – do remontu / modernizacji.

To atut dla inwestora – możliwość zaprojektowania przestrzeni dokładnie pod wybraną działalność i maksymalizację zwrotu.

Obecnie funkcjonują 2 mieszkania + potencjał na kolejne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.