Mam przyjemność przedstawić Państwu Willę "Aksamitka" – wyjątkową przedwojenną willę z 1930 roku, położoną w samym sercu uzdrowiskowej części Szczawnicy.

Przez lata pełniła funkcję pensjonatu, a dziś stanowi wyjątkową propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, historią i ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

Położona przy ul. Kowalczyk, w otoczeniu zabytkowych willi, starodrzewu i zieleni, nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od Placu Dietla, Pijalni Wód Mineralnych oraz Parku Górnego. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w całej Szczawnicy.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia użytkowa: 192 m²
• działka: 521 m²
• budynek z 1930 roku
• trzy kondygnacje oraz użytkowe poddasze
• 10 pokoi z możliwością różnorodnej aranżacji
• przestronny parter z wyjściem do ogrodu
• wolnostojący garaż
• możliwość wykonania dodatkowych miejsc parkingowych na terenie działki
• nieruchomość ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Szczawnica
• budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, co daje większą swobodę podczas planowania prac modernizacyjnych.

Willa została wybudowana w tradycyjnej technologii charakterystycznej dla przedwojennej architektury uzdrowiskowej.

• konstrukcja z drewnianego bala
• murowana kondygnacja piwniczna
• budynek częściowo ocieplony
• dach pokryty trwałą blachą ocynkowaną

Nieruchomość posiada:

• energię elektryczną,
• przyłącze gazowe,
• wodociąg miejski,
• drugie, niezależne źródło wody – własne ujęcie wody źródlanej, stanowiące dodatkową wartość tej wyjątkowej nieruchomości.

Nieruchomość z ogromnym potencjałem

Stan Willi "Aksamitka" pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować zakres prac do własnych potrzeb i planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości. Budynek można sukcesywnie odświeżać i modernizować lub przeprowadzić kompleksowy remont, tworząc wyjątkowe miejsce o niepowtarzalnym charakterze.

Rosnące zainteresowanie obiektami butikowymi oraz historycznymi nieruchomościami sprawia, że odrestaurowane wille w uzdrowiskach należą dziś do najbardziej poszukiwanych inwestycji.

Układ domu oraz jego lokalizacja pozwalają z powodzeniem stworzyć:

• butikowy hotel,
• elegancki pensjonat,
• apartamenty premium,
• luksusową rezydencję z częścią usługową,
• kameralny obiekt wypoczynkowy lub wellness.

Lokalizacja

Willa "Aksamitka" znajduje się przy jednej z najbardziej urokliwych ulic historycznej części Szczawnicy.

Bezpośrednie sąsiedztwo Muzeum Uzdrowiska, zabytkowych willi oraz Parku Górnego tworzy niezwykły klimat tego miejsca. To okolica ceniona za ciszę, zieleń i uzdrowiskowy charakter, a jednocześnie doskonale skomunikowana z najważniejszymi atrakcjami miasta:

• Plac Dietla – ok. 700 m,
• Pijalnia Wód Mineralnych – ok. 750 m,
• Promenada nad Grajcarkiem – ok. 500 m,
• Kolej Linowa na Palenicę – ok. 1,1 km,
• Przystań Spływu Przełomem Dunajca – ok. 1,5 km.

Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko

Willa "Aksamitka" to nie tylko budynek z blisko stuletnią historią. To możliwość stworzenia miejsca z charakterem, które ponownie może stać się jedną z wizytówek uzdrowiskowej Szczawnicy i inwestycją o ponadczasowej wartości.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości z duszą, świetną lokalizacją oraz realnym potencjałem do stworzenia wyjątkowego projektu, to ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Willi "Aksamitka".

Prezentacje odbywają się 7 dni w tygodniu – z przyjemnością pokażę Państwu wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości i odpowiem na wszelkie pytania