Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży mieszkania typu studio znajdującego się w miejscowości Gonio (Batumi). Idealne dla osób, które chcą zainwestować swoje środki poza granicami naszego kraju.

Proces inwestycyjny oraz deweloper zostały przez nas zweryfikowane osobiście na miejscu, dzięki czemu oferowana nieruchomość jest efektem realnej, sprawdzonej współpracy – nie wyłącznie sprzedaży zdalnej.

Gwarantujemy obsługę w języku polskim.

Cena: 51 280 USD
Czynsz: 2 USD/m2

• wpłata początkowa 15%: 7 692 USD
• 70% (rozłożone w nieoprocentowanych ratach)
• ostatnia wpłata 15%: 7 692 USD

5% podatku od najmu
Brak opodatkowania w Polsce
Brak podatku od zakupu

Proces zakupu
15% – podpisanie umowy przedwstępnej
30% – rejestracja przyszłego właściciela w Ministerstwie Sprawiedliwości Gruzji
100% – pełna rejestracja własności

L O K A L I Z A C J A

Gonio to spokojna, nadmorska miejscowość położona około 20 minut od centrum Batumi. Przyciąga piękną, szeroką plażą i niesamowitym widokiem na góry, które niemal wpadają prosto do morza.
To kameralne miejsce pozwala w kilka chwil dojechać do miasta i korzystać ze wszystkiego, co potrzebne na co dzień.

Atuty lokalizacji:
• cisza, zieleń i brak miejskiego zgiełku tworzą warunki do odpoczynku i efektywnej pracy,
• jedna z najczystszych plaż w regionie,
• dynamicznie rozwijająca się strefa inwestycji premium,
• wysoki potencjał najmu sezonowego
• na dziś jedyny hotel apartamentowy o 5 gwiazdkowym standardzie.

K O M U N I K A C J A

Niewątpliwym atutem jest również doskonałe połączenie komunikacyjne.
• bezpośredni dostęp do prywatnej plaży (około 50 m2)
• 8–10 km (ok. 10–15 min) do Batumi International Airport
• 5–7 km do granicy z Turcją (Sarpi)
• ok. 20 min do centrum Batumi

N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m2, na które składa się powierzchnia użytkowa 25,5 oraz balkon 6,4 m2.
Znajduje się w 15 piętrowym hotelu apartamentowym na 2 piętrze.
Widok na góry.
Projekt realizuje jeden z wiodących deweloperów w kraju, z doświadczeniem przy inwestycjach na całym świecie, także we współpracy z marką Radisson.

W Budynku znajdują się:
• 2 baseny
• Restauracja
• Bar
• Siłownia
• Sauna
• Centrum fitness
• Strefy rekreacyjne
• Parking podziemny
• Lokale komercyjne
• Gaj oliwny
• Przestrzeń coworkingowa

Planowane zakończenie budowy (stan deweloperski): koniec 2027 r.
Szukasz większego mieszkania napisz do nas
mamy w swojej ofercie lokale od 30 do 120 m2.

S T A N D A R D:

Zakres wykończenia obejmuje:
• Podłoga: wylewka cementowo-piaskowa (gotowa pod dalsze wykończenie)
• Sufit: konstrukcja betonowa
• Ściany: otynkowane, przygotowane do malowania
• Drzwi wejściowe: wzmocnione, ognioodporne, wyposażone w zawiasy i zamek antywłamaniowy
• Stolarka okienna / drzwi balkonowe: pakiet szybowy z izolacją termiczną, aluminiowy profil

Instalacje
• Instalacja elektryczna: główne linie doprowadzone do rozdzielni w mieszkaniu
• Instalacja wodna: centralne przyłącze zimnej wody doprowadzone do lokalu
• Kanalizacja: pion kanalizacyjny doprowadzony do mieszkania
• Wentylacja: centralny szyb wentylacyjny

Balkon
• Balkon wykończony i obłożony okładziną elewacyjną – gotowy do użytkowania

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ
900 USD za m2 płatne również w nieoprocentowanych ratach szczegóły w biurze.

D L A C Z E G O W A R T O?
Gonio to lokalizacja wybierana przez inwestorów, którzy szukają nieruchomości:
• przy samej plaży
• z szybkim dojazdem do lotniska
• w spokojniejszej, bardziej ekskluzywnej części wybrzeża
• ⁠z potencjałem wzrostu wartości

W A R U N K I Z A K U P U

Cena: 51 280 USD
Czynsz: 2 USD/m2

• wpłata początkowa 15%: 7 692 USD
• 70% (rozłożone w nieoprocentowanych ratach)
• ostatnia wpłata 15%: 7 692 USD

5% podatku od najmu
Brak opodatkowania w Polsce
Brak podatku od zakupu

Proces zakupu
15% – podpisanie umowy przedwstępnej
30% – rejestracja przyszłego właściciela w Ministerstwie Sprawiedliwości Gruzji
100% – pełna rejestracja własności

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia prezentacji – zobacz na żywo, jak wiele do zaoferowania ma ta nieruchomość!

Koszt obsługi 4,5% brutto.

Diana +48**********36
Joanna +48**********45

*Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.
**Załączony plan lokalu służy wyłącznie celom poglądowym, nie należy traktować go jako podstawy do prac projektowych lub budowlanych.