2-pokojowe mieszkanie (39,04 m²) po generalnym remoncie, położone na 4. piętrze w zabytkowej, zrewitalizowanej kamienicy (wpisanej do rejestru zabytków) przy ul. Bolesława Prusa 7 we Wrocławiu (Ołbin / Śródmieście).

Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani prac remontowych – wchodzisz, wnosisz rzeczy i mieszkasz od pierwszego dnia. Gotowe do wydania od zaraz.

CENA: 583 000 ZŁ

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – 0% prowizji.

KLUCZOWE PARAMETRY:

• Powierzchnia mieszkania: 39,04 m²
• Piwnica: 4,20 m²
• Układ: salon z aneksem kuchennym, drugi pokój (gabinet / sypialnia), łazienka z WC, przedpokój
• Piętro: 4/4 (ostatnia kondygnacja mieszkalna, powyżej ocieplony strych – cisza, brak sąsiadów nad głową i doskonałe doświetlenie)
• Wysokość pomieszczeń: 300 cm (duża przestrzeń i unikalny klimat kamienicy)
• Budynek: zrewitalizowana zabytkowa kamienica
• Opłaty stałe: 227,60 zł / miesięcznie (eksploatacja + fundusz remontowy)
• Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

DODATKOWY ATUT – SCHOWEK NA PIĘTRZE:

Bezpośrednio naprzeciwko wejścia do mieszkania znajduje się zamykany na klucz schowek z oknem, wykończony panelami winylowymi. To wygodna, dodatkowa przestrzeń tuż przy lokalu, która doskonale sprawdza się jako podręczna spiżarnia, garderoba lub miejsce do przechowywania.

STANDARD I STAN TECHNICZNY (PO GENERALNYM REMONCIE):

Wszystkie instalacje i elementy wykończenia są nowe i nieużywane:

• Instalacje: wymieniona w całości instalacja elektryczna, hydrauliczna, wodno-kanalizacyjna oraz gazowa
• Ogrzewanie i ciepła woda: nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Saunier Duval (pełna kontrola nad temperaturą i rachunkami)
• Okna: nowe okna PVC z nawiewnikami
• Podłogi: wysokiej jakości, wodoodporne panele winylowe o najwyższej klasie ścieralności
• Kuchnia: pełna zabudowa na wymiar z nowym AGD (lodówka No Frost z zamrażarką, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna 4-polowa, piekarnik, okap)
• Łazienka: wanna z funkcją prysznica, przygotowane przyłącze pod pralkę
• Oświetlenie: funkcjonalne strefy świetlne na szynoprzewodach oraz podświetlenia karniszowe
• Internet: gniazda sieciowe (LAN) doprowadzone bezpośrednio do każdego pokoju

PIWNICA W STANDARDZIE NOWOCZESNYM:

Do mieszkania przynależy piwnica (4,20 m²), która wraz z całym poziomem piwnicznym przeszła kompleksową rewitalizację:

• czyste, estetycznie pomalowane ciągi komunikacyjne i jednolite drzwi
• doprowadzony prąd i własne oświetlenie wewnątrz pomieszczenia
• bezpieczna i sucha przestrzeń do przechowywania rowerów czy sprzętu – w standardzie nowej inwestycji

KUPUJESZ LOKAL W STANIE KOMPLETNYM, DOKŁADNIE JAK NA ZDJĘCIACH:

• pełna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD
• kompletne wyposażenie łazienki
• pozostałe meble znajdujące się w mieszkaniu
• 6 oryginalnych, autorskich obrazów stworzonych przez artystę

LOKALIZACJA (ŚRÓDMIEŚCIE / OŁBIN – UL. PRUSA 7):

Świetny punkt na mapie Wrocławia – szybki dostęp pieszo do centrum i uczelni:

• Ostrów Tumski – 7 minut pieszo
• Plac Grunwaldzki / Politechnika / Uniwersytet Przyrodniczy – 10-12 minut pieszo (lub 5 minut tramwajem)
• Wyspa Słodowa – 10 minut pieszo
• Rynek – 15 minut pieszo
• Przystanki tramwajowe i autobusowe 200 m od kamienicy

WIĘCEJ ZDJĘĆ:

Pełną galerię zdjęć lokalu znajdziesz na stronie:

Wpisz w oknie przeglądarki adres: [ PRUSA7 kropka PL ]

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo.

Oferta prywatna. Z biurami nieruchomości współpracuję jedynie w przypadku wskazania konkretnego, zdecydowanego klienta kupującego – bez podpisywania umów pośrednictwa.