REZERWACJA.

Rozmawiamy: UA / RU / PL / ENG

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,39 m² z dużym balkonem 9,05 m², położone przy ul. Marii Callas 8 w dzielnicy Białołęka w Warszawie.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w nowoczesnym budynku z 2024 roku, zrealizowanym przez renomowanego dewelopera Victoria Dom w inwestycji Olchowy Park.

Ekspozycja południowo-wschodnia zapewnia dobre doświetlenie mieszkania przez większą część dnia.

Układ mieszkania:

• salon z aneksem kuchennym - 16,03 m²
• sypialnia - 12,45 m²
• łazienka - 4,73 m²
• przedpokój - 4,42 m²
• balkon 9,05 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy (dodatkowo płatne):

• komórka lokatorska – 1,8 m² – 15 000 zł
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym – 35 000 zł

LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest na nowoczesnym osiedlu Olchowy Park przy ul. Marii Callas na warszawskiej Białołęce. To spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoły, przedszkola i przystanki autobusowe dostępne w zasięgu spaceru.

Sklepy i usługi:

• Biedronka - ok. 650 m
• Stokrotka - ok. 900 m
• piekarnie, apteki i punkty usługowe - do 1 km

Szkoły i przedszkola

• Przedszkole nr 430 w Warszawie - ok. 700 m
• Przedszkole Zielona Kraina - ok. 900 m
• Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków - ok. 1,2 km
• żłobek Akademia Malucha - ok. 850 m

Komunikacja miejska

• przystanek autobusowy - ok. 300 m (3-4 min pieszo)
• stacja Warsaw Metro Line M2 - ok. 10-12 min samochodem

Rekreacja

• tereny spacerowe i ścieżki rowerowe w pobliżu osiedla
• Las Bródnowski - ok. 3 km

Centra handlowe

• Atrium Targówek - ok. 4,5 km
• Factory Annopol - ok. 4 km

Atuty nieruchomości

• nowe budownictwo (2024)
• pełna własność
• mieszkania posiada KW, można posiłkować się kredytem hipotecznym.
• duży balkon
• miejsce parkingowe w garażu podziemnym
• komórka lokatorska
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• spokojna i zielona okolica
• zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania

Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie G&T Alliance. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody G&T Alliance jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Розмовляємо POL / UKR / RUS

Продається функціональна 2-кімнатна квартира площею 37,39 м² з великим балконом 9,05 м², розташована на вулиці Марії Каллас 8 у районі Białołęka, Варшава.

Квартира знаходиться на 1 поверсі сучасного будинку 2024 року, зведеного відомим забудовником Victoria Dom в межах інвестиції Olchowy Park.

Орієнтація на південно-східну сторону забезпечує гарне природне освітлення протягом більшої частини дня.

Планування квартири:

• Вітальня з кухонним куточком - 16,03 м²
• Спальня - 12,45 м²
• Ванна кімната - 4,73 м²
• Передпокій - 4,42 м²
• Балкон - 9,05 м²

Додатково до квартири належить (оплачується окремо):

• комора (комірка) – 1,8 м² – 15 000 zł
• паркомісце в підземному гаражі – 35 000 zł

Локація

Квартира розташована на сучасному житловому комплексі Olchowy Park на вулиці Марії Каллас у Варшавській Бялоґеці.

Спокійна, зелена околиця з повною інфраструктурою: магазини, школи, дитячі садки та автобусні зупинки - у пішій доступності.

Магазини та послуги:

• Biedronka - близько 650 м
• Stokrotka - близько 900 м
• Пекарні, аптеки та інші сервіси - до 1 км

Школи та дитячі садки:

• Дитячий садок №430 у Варшаві - близько 700 м
• Дитячий садок Zielona Kraina - близько 900 м
• Початкова школа №368 ім. Польських Олімпійців - близько 1,2 км
• Ясла Akademia Malucha - близько 850 м

Громадський транспорт:

• Автобусна зупинка - близько 300 м (3-4 хв пішки)
• Станція метро Warsaw Metro Line M2 - близько 10-12 хв на авто

Рекреація:

• Прогулянкові та велосипедні маршрути поблизу комплексу
• Ліс Bródnowski - близько 3 км

Торгові центри:

• Atrium Targówek - близько 4,5 км
• Factory Annopol - близько 4 км

Переваги нерухомості:

• Новобудова (2024)
• Повна власність
• Квартира має KW, можна скористатися іпотечним кредитом.
• Великий балкон
• Паркувальне місце в підземному гаражі
• Кладова
• Функціональне планування
• Спокійна та зелена околиця

Фото відображають реальний стан квартири

Квартира ідеально підходить як для власного проживання, так і як інвестиція під оренду.

Ми допомагаємо у підборі найвигіднішого іпотечного кредиту.

Запрошуємо до контакту та організації перегляду.

Оголошення носить інформаційний характер і не є комерційною пропозицією у розумінні ст. 66¹ Цивільного кодексу.

Майнові авторські права на фотографії нерухомості належать виключно компанії G&T Alliance. Копіювання, обробка чи поширення фотографій без згоди G&T Alliance заборонені та розглядатимуться як порушення Закону від 4 лютого 1994 року про авторське право та суміжні права

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 31.91 kWh/(m2 · rok).
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 43.60 kWh/(m2 · rok).
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 62.4 kWh/(m2 · rok).
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0102 t CO2/(m2 · rok).
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 8.54 %.