Firmowe
Cena za m²: 6081.82 zł/m²
Rynek: Pierwotny
Powierzchnia: 110 m²
Powierzchnia działki: 250 m²
Rodzaj zabudowy: Bliźniak
Liczba pięter: Jednopiętrowy
Opis
Dom w otoczonej lasami miejscowości Warkały, która znajduje się 3 km za granicami Olsztyna.
W miejscowości Warkały znajduje się sklep DINO, żłobek, zaś szkoła podstawowa znajduje się w Gutkowie do którego kursuje autobus miejski MPK Olsztyn linia 145.
Powstają tu dwa domy w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczone. Bryła budynku jest tradycyjna, o prostej formie przestrzennej z klasycznym podziałem funkcji wewnątrz domu. Kolorystyka domów jest nawiązuje do kultury regionu.
Tak może wyglądać Twój nowy dom …
Twój nowy dom ma 110 mkw. powierzchni użytkowej. Na parterze znajdziesz wiatrołap z miejscem na szafę i kotłownię, która może służyć także jako pomieszczenie gospodarcze. Idąc dalej zobaczysz pokój dzienny z dużymi witrynami wspaniale rozjaśniającymi całe wnętrze, z których możesz wyjść bezpośrednio na swój własny taras i ogród. Po drugiej stronie salonu ujrzysz jadalnię oraz otwartą kuchnię ale jeśli tego chcesz możesz ją odgrodzić ścianką od reszty pomieszczenia. Przy schodach znajdziesz toaletę z miejscem na prysznic. Dodatkowo by przestrzeń była jak najbardziej wykorzystana, pod schodami możesz umiejscowić schowek na etapie wykończenia.
Gdy pójdziesz schodami na piętro to znajdziesz tam korytarz, z którego wejdziesz bezpośrednio do dwóch pokoi dziecięcych, dużej komfortowej sypialni z możliwością podziału by móc urządzić dodatkowy pokój na sypialnię lub biuro jeśli masz większe potrzeby. Z korytarza wejdziesz również do przestronnej łazienki z miejscem na wannę i garderoby w której pomieścisz odzież wszystkich swoich domowników. Co ważne dom posiada duży, wysoki strych, który daje dodatkową przestrzeń którą możesz zaaranżować w dowolny sposób.
STANDARD DOMÓW:
ŚCIANY
- nadziemna zewnętrzna gr.18cm,
- izolacja pionowa ścian nadziemnych – płyty styropianowe 20cm
- działowe – z bloczków gazobeton 12 cm
- tynki ścian wewnętrznych
KOMINY
- przewód dymowy systemowy
- przewody wentylacyjne
STROPY I PODŁOGI
- nad parterem: – strop żelbetowy monolityczny
- nad poddaszem – strop drewniany belkowy z pustka powietrzną, podbity od spodu płytami gipsowo-kartonowymi. Ocieplenie stropu stanowi 30cm wełny mineralnej
- Na podłogach parteru i poddasza wykonana wylewka betonowa
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- stolarka okienna – na wszystkich poziomach PCV trzyszybowa (w kolor brąz),
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
DACH
- Więźba dachowa drewniana dwuspadowa z lukarnami i pełnym deskowaniu
- Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej
INSTALACJE
- Instalacja elektryczna – podtynkowa wraz z rozdzielnią przygotowana pod montaż gniazd elektrycznych, lamp i włączników światła
- Instalacja wodno-kanalizacyjna wyprowadzona w pomieszczeniach łazienek i kuchni.
- Przyłącze zimnej wody studnia głębinowa i kanalizacji – zbiornik bezodpływowy.
- Źródłem ciepła dla instalacji c.o. i c.w.u. jest napowietrzna pompa ciepła.
- Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.
ELEWACJA
- ściany – podstawową fakturą ściany jest wyprawa tynkarska w kolorach bieli z elementem dekoracyjnego klinkieru z cegły przy drzwiach wejściowych i oknach,
- wokół budynku opaska szer. 50cm z kostki polbruk gr. 6cm
TEREN ZEWNĘTRZNY
- Ogrodzenie ogrodów (tył budynku) – panel ogrodzeniowy 3D, ocynkowany kolor grafit,
- chodniki i parkingi – z kostki polbruk gr. 6 cm kolor grafit i szary
Lokalizacja
Warkały
Warmińsko-mazurskie