Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom o powierzchni 161,59 m² (wraz z garażem i pomieszczeniem technicznym), położony w Walendowie przy ul. Turkawki, w gminie Nadarzyn.

Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali. Każdy z nich posiada osobne wejście, własną przestrzeń ogrodową (ok. 250 m²) oraz garaż. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1000 m². Do każdego lokalu przypisana będzie część działki o powierzchni 500 m², przeznaczona do wyłącznego korzystania.

Funkcjonalny układ – 161,59 m²

PARTER – 96,95 m²

• Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród
• Duża, widna kuchnia
• Dodatkowy pokój – idealny na gabinet lub pokój gościnny
• Toaleta dla gości
• Wiatrołap z miejscem na zabudowę
• Pomieszczenie techniczne
• Garaż jednostanowiskowy

PODDASZE UŻYTKOWE – 64,64 m²

• Główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
• Dwa ustawne pokoje dziecięce
• Druga łazienka
• Przestronna pralnia

Układ domu zapewnia wygodny podział na część dzienną na parterze i prywatną strefę sypialnianą na poddaszu. Przewidziano również dużo miejsca do przechowywania – przestronną garderobę przy głównej sypialni, pralnię, pomieszczenie techniczne oraz możliwość wykonania zabudowy szaf w wybranych pomieszczeniach.

Szczególną uwagę zwraca przestronny, świetnie doświetlony salon z jadalnią.

Duże przeszklenia oraz dwa przesuwne okna tarasowe typu HS zapewniają świetne doświetlenie salonu i umożliwiają wygodne wyjście do ogrodu z dwóch stron pomieszczenia.

Dużym atutem budynku jest rozwiązanie zapewniające większą prywatność mieszkańcom. Lokale nie mają wspólnej ściany mieszkalnej, co ogranicza bezpośrednie przenoszenie dźwięków pomiędzy częściami mieszkalnymi.

Nowoczesne rozwiązania techniczne

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego użytkowania i energooszczędności.

Przewidziano między innymi:

• Energooszczędną płytę fundamentową
• Ocieplenie ścian zewnętrznych warstwą izolacji termicznej o grubości 20 cm
• Pompę ciepła
• Wodne ogrzewanie podłogowe
• Wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację)
• Duże przeszklenia tarasowe z systemami przesuwnymi HS
• Rozbudowaną instalację elektryczną z ponadstandardową liczbą gniazd oraz przygotowaniem pod fotowoltaikę, rolety elektryczne i ładowarkę samochodu elektrycznego
• Okna w pokojach dziecięcych z szybami o obniżonym współczynniku przepuszczalności energii słonecznej, ograniczającymi nagrzewanie się pomieszczeń latem i mogącymi zmniejszyć potrzebę korzystania z klimatyzacji

Prywatny ogród

Każdy lokal posiada niezależne wejście oraz ogródek o powierzchni około 250 m², który można zaaranżować według własnych potrzeb — jako miejsce wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci.

Lokalizacja: Walendów, ul. Turkawki

Dom położony jest w spokojnej części Walendowa, w sąsiedztwie terenów zielonych i Lasów Sękocińskich.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S8.

W pobliżu znajdują się sklepy, żłobek oraz punkty usługowe. Do Centrum Janki można dojechać samochodem w około 10 minut.

W Walendowie gmina planuje również budowę nowej szkoły podstawowej. Obecnie trwają prace projektowe.

Stan realizacji

Budynek jest w trakcie budowy. Aktualnie prowadzone są prace elewacyjne oraz tynkarskie.

Planowany termin zakończenia prac: czerwiec 2027 r.

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, do indywidualnego wykończenia.

W ramach inwestycji wykonane zostanie również zagospodarowanie terenu, obejmujące ogrodzenie posesji, bramę wjazdową oraz utwardzone kostką brukową podjazdy i dojścia do budynku.

Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów inwestycji i umówienia się na prezentację.

Sprzedaż bezpośrednia – bez pośredników.