Villa Sanibel – wyjątkowa inwestycja nad Bałtykiem, Bobolin

-- Cena: 2995000 zł ( sprzedaż przedsiębiorstwa bez VAT)
-- Powierzchnia użytkowa: 505 m² (3 kondygnacje) + strych 43 m²
-- Powierzchnia działki: 930 m² ( dz. nr 2/33 obręb Bobolin )
-- Odległość od morza: ok. 350 m przez las

Villa Sanibel to w pełni funkcjonujący, dochodowy obiekt apartamentowy – gotowy produkt inwestycyjny typu turn-key business.
Położona tuż pod lasem, zaledwie kilka minut spacerem od plaży, stanowi synonim komfortu i dobrze prowadzonego biznesu turystycznego w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się kurortów nadmorskich Polski.

PARAMETRY OBIEKTU:
-- Rok budowy: 2018 | Konstrukcja: siporex + ocieplenie 12 cm styropian
-- Dach: ceramiczna dachówka
-- Tynki: cementowe, wewnętrzne o wysokiej trwałości
-- Ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny z kotłem ciepłej wody
-- Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, internet światłowodowy

UKŁAD I FUNKCJE:
-- 12 apartamentów – każdy w pełni wyposażony (meble na wymiar Meblomoda, aneks kuchenny, łazienka, TV, Wi-Fi, balkon lub taras)
-- 6 balkonów i 2 tarasy z widokiem na las
-- Część wspólna z przestronnym holem i recepcją
-- Pralnia, pomieszczenie techniczne, zaplecze socjalne
-- Strefa rekreacyjna: sauna, gabinet SPA i masażu, sala jogi / fitness
-- Basen zewnętrzny z podgrzewaną wodą (pompa ciepła, automatyka, pokrywa termiczna)
-- Ogród z automatycznym nawadnianiem, oświetleniem LED i małą architekturą
-- Siłownia zewnętrzna i szachy ogrodowe dla gości
-- Parking, teren ogrodzony, monitoring i pełna automatyka bram

POWIERZCHNIE I UKŁAD KONDYGNACJI:
-- Parter – 190 m²: recepcja, sauna, gabinet SPA, pomieszczenia techniczne, apartamenty rodzinne z tarasem i wyjściem do ogrodu.
-- I piętro – 150 m²: 6 apartamentów dwupokojowych z balkonami.
-- II piętro – 165 m²: 4 apartamenty z widokiem na las i częścią relaksu.
-- Strych – 43 m² – dodatkowa powierzchnia magazynowa z możliwością adaptacji (np. mini-SPA lub sale zajęć).

INWESTYCYJNY POTENCJAŁ:
-- Obiekt sprzedawany jako działające przedsiębiorstwo z pełną bazą klientów i rezerwacjami na rok 2026.
-- System rezerwacji Profit Room + wysoka ocena na Booking.com (9,3)
-- Stała baza powracających gości z Polski i Niemiec
-- Niskie koszty utrzymania (automatyka, ogrzewanie gazowe, pełna optymalizacja energetyczna)
-- Możliwość rozwoju: rozszerzenie oferty wellness, prowadzenie warsztatów, pakietów tematycznych („Yoga by the Sea”, „Weekend dla dwojga”)

LOKALIZACJA:
Bobolin to nadmorska miejscowość położona między Darłówkiem a Dąbkami – region dynamicznie rozwijający się turystycznie, z nową infrastrukturą, ścieżką rowerową przy Villi Sanibel oraz rozbudowaną bazą gastronomiczną i rekreacyjną.
Darłówko, oddalone zaledwie kilka minut jazdy, to prestiżowy kurort z portem, promenadą, mostem rozsuwanym i nadmorską mariną.
Połączenie tych dwóch miejscowości tworzy jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji dla turystyki nad Bałtykiem.

DLACZEGO VILLA SANIBEL?
-- Obiekt działający, z rezerwacjami i personel gotowym do przejęcia
-- Wysoka rentowność i stały dochód pasywny
-- Prestiżowa lokalizacja – 350 m od morza i lasu
-- Nowoczesny standard i pełne wyposażenie
-- Sprzedaż przedsiębiorstwa bez VAT

Zapraszamy na prezentację.
Kontakt: Biuro Nieruchomości Adam Gola | www.nieruchomoscidarlowo.pl