PL/ENG/UA

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt inwestycyjny działający pod rozpoznawalną marką Cappuccino Apartments — w pełni funkcjonujący biznes typu aparthotel, generujący przychód od pierwszego dnia działalności.

To oferta skierowana do inwestora szukającego stabilnego aktywa w Unii Europejskiej, z gotowym modelem operacyjnym, historią rezerwacji oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.

Lokalizacja

ok. 350 m od stacji kolejowej Przemyśl Zasanie

spokojna, zielona okolica willowa

szybki dostęp do centrum i starówki

strategiczne położenie blisko granicy z Ukrainą

Obiekt obejmuje

5 w pełni wyposażonych apartamentów

prywatny parking dla gości

ogród oraz strefę relaksu

miejsce na grill / ognisko

huśtawki i trampolinę

szybkie Wi-Fi i Smart TV

system self check-in

klimatyczną, odrestaurowaną willę / kamienicę

Duży potencjał dalszego rozwoju Dodatkowym atutem są pomieszczenia piwniczne, które stwarzają możliwość rozbudowy strefy premium dla gości, m.in.:

kameralnej siłowni,

„ruskiej bani” / strefy SPA,

bawialni dla małych dzieci,

pokoju gamingowego i rozrywkowego.

Pozwala to zwiększyć atrakcyjność obiektu, wydłużyć pobyty gości oraz potencjalnie podnieść rentowność inwestycji.

Potencjał inwestycyjny Obiekt działa w modelu najmu krótkoterminowego Booking/Airbnb i posiada gotową infrastrukturę biznesową.

Szacowany potencjał ROI: ok. 10–12% rocznie przy odpowiednim zarządzaniu oraz dalszym rozwoju części rekreacyjnej.

Najważniejsze atuty inwestycji:
- działający biznes od pierwszego dnia
- rozpoznawalna marka „Cappuccino Apartments”
- możliwość dalszego zwiększania przychodów
- potencjał stworzenia części SPA / entertainment
- idealny pod aparthotel, najem premium lub inwestycję rodzinną
- atrakcyjny rynek rozwijającego się miasta przygranicznego

To nie jest standardowa nieruchomość — to gotowy produkt inwestycyjny łączący nieruchomość, markę oraz działający model biznesowy.

Cena ofertowa: 1 000 000 €

Szczegóły dotyczące działalności obiektu oraz dodatkowe informacje dostępne dla zainteresowanych inwestorów.

ENG

A unique investment property operating under the recognized "Cappuccino Apartments" brand is for sale—a fully operational aparthotel business generating revenue from day one.

This offer is aimed at investors seeking a stable asset within the European Union, featuring a ready-made operating model, an established booking history, and significant potential for further development.

Location

approx. 350 m from the Przemyśl Zasanie railway station

quiet, green residential area (villas)

quick access to the city center and Old Town

strategic location near the Ukrainian border

Property features

5 fully equipped apartments

private guest parking

garden and relaxation area

BBQ / bonfire area

swings and a trampoline

high-speed Wi-Fi and Smart TV

self check-in system

atmospheric, restored villa/townhouse

Significant potential for further development: The basement areas offer an additional advantage, creating opportunities to expand the premium guest zone to include, for example:

an intimate gym,

a Russian banya / SPA zone,

a playroom for young children,

a gaming and entertainment room.

These additions can enhance the property's appeal, extend guest stays, and potentially increase the investment's profitability.

Investment potential: The property operates on a short-term rental model (Booking/Airbnb) and possesses established business infrastructure.

Estimated ROI potential: approx. 10–12% annually with proper management and further development of the recreational facilities. Key investment highlights:
- a business operational from day one
- the recognizable "Cappuccino Apartments" brand
- potential for further revenue growth
- potential to add a spa or entertainment area
- ideal for an aparthotel, premium rentals, or a family investment
- an attractive market in a developing border city

This is no ordinary property—it is a turnkey investment product combining the real estate, the brand, and an operational business model.

Asking price: €1,000,000

Details regarding the property's operations and additional information are available to interested investors.

UA

Продається унікальна інвестиційна нерухомість, що працює під відомим брендом "Cappuccino Apartments" — повністю функціонуючий апарт-готель, який генерує дохід з першого дня.

Ця пропозиція спрямована на інвесторів, які шукають стабільний актив у Європейському Союзі з готовою операційною моделлю, усталеною історією бронювань та значним потенціалом для подальшого розвитку.

Розташування

приблизно 350 м від залізничної станції Перемишль Засане

Тихий, зелений житловий район (вілли)

Швидкий доступ до центру міста та Старого міста

Стратегічне розташування поблизу кордону з Україною

Характеристики нерухомості

5 повністю обладнаних апартаментів

Приватна парковка для гостей

Зона відпочинку та сад

Зона для барбекю / багаття

Гойдалки та батут

Високошвидкісний Wi-Fi та Smart TV

Система самостійної реєстрації

Атмосферна, відреставрована вілла/таунхаус

Значний потенціал для подальшого розвитку: Цокольні приміщення пропонують додаткову перевагу, створюючи можливості для розширення преміальної зони для гостей, включаючи, наприклад:

інтимний тренажерний зал,

зону російської лазні / SPA,

ігрову кімнату для маленьких дітей,

кімнату для ігор та розваг.

Ці доповнення можуть підвищити привабливість нерухомості, продовжити перебування гостей та потенційно збільшити прибутковість інвестицій.

Інвестиційний потенціал: Нерухомість працює за моделлю короткострокової оренди (Booking/Airbnb) та має налагоджену бізнес-інфраструктуру.

Очікуваний потенціал рентабельності інвестицій: приблизно 10–12% щорічно за умови належного управління та подальшого розвитку рекреаційних об'єктів. Ключові інвестиційні напрямки:
- бізнес, що працює з першого дня
- впізнаваний бренд "Cappuccino Apartments"
- потенціал для подальшого зростання доходів
- можливість додавання спа-центру або розважальної зони
- ідеально підходить для апарт-готелю, оренди преміум-класу або сімейних інвестицій
- привабливий ринок у прикордонному місті, що розвивається

Це не звичайна нерухомість — це інвестиційний продукт "під ключ", що поєднує нерухомість, бренд та операційну бізнес-модель.

Запитувана ціна: 1 000 000 євро

Деталі щодо діяльності об'єкта та додаткова інформація доступні зацікавленим інвесторам.