Na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na drugim piętrze odnowionego bloku przy ul. Konstytucji w sosnowieckiej dzielnicy Niwka.

Mieszkanie jest ciepłe, jasne i ma bardzo funkcjonalny układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne i nieprzechodnie.

Lokal wymaga generalnego remontu i unowocześnienia, ale nie jest zniszczony konstrukcyjnie. Był użytkowany przez starsze osoby, dlatego wykończenie pochodzi sprzed lat i widoczne są naturalne ślady użytkowania. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw według własnego pomysłu, bez dopłacania za cudzy remont.

UKŁAD MIESZKANIA:
• ustawny salon o powierzchni około 20 m² z wyjściem na balkon,
• niezależna sypialnia o powierzchni około 9 m²,
• długa, oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka o powierzchni około 4 m²,
• przedpokój,
• balkon,
• piwnica.

Salon jest przestronny i łatwy do zaaranżowania. Znajdują się w nim gładzie oraz podwieszany sufit. Panele podłogowe są w całkiem dobrym stanie. Ściany wymagają odświeżenia i pomalowania ze względu na widoczne odbarwienia.
Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Na ścianach znajduje się tapeta, na suficie kasetony, a panele podłogowe kwalifikują się do wymiany.

Kuchnia jest oddzielna, długa i ma własne okno. Na podłodze znajdują się płytki ze śladami użytkowania, a przestrzeń między szafkami również wykończono płytkami. Ściany i sufit pokryte są panelami.

Łazienka jest wykończona płytkami i wyposażona w prysznic z brodzikiem. Ciepłą wodę zapewnia nowy piecyk gazowy Junkers.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• powierzchnia: 49 m², • liczba pokoi: 2, • piętro: 2, • ogrzewanie: centralne miejskie, • ciepła woda: nowy piecyk gazowy Junkers, • okna: plastikowe, • czynsz do wspólnoty: około 700 zł, • do mieszkania przynależy piwnica, • miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, na terenie zamykanym szlabanem.

BUDYNEK:
Blok jest odnowiony, a jego części zewnętrzne, w tym balkony, zostały wyremontowane. Balkon przynależny do mieszkania ma podłogę wykończoną płytkami.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Niwki. W pobliżu dostępne są:
• szkoła podstawowa, • żłobek, • przystanki autobusowe i tramwajowe Niwka Pawiak, • Biedronka, • ALDI, • Rossmann, • przychodnia, • pozostałe sklepy i punkty usługowe.

W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Wojska Polskiego 84 oraz żłobek przy ul. Konstytucji 52.

Przystanek Niwka Pawiak jest oddalony o kilka minut spacerem.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Funkcjonalny układ i brak pomieszczeń przechodnich dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Cena: 270 000 zł – do niewielkiej negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.