Niniejsza ogłoszenie skierowane jest do osób realnie zainteresownych nabyciem nieruchomości. Jak wskazuje opis i zdjęcia nieruchomość stanowi urokliwą enklawę wizualnie przymoninającą minione dzieje. W domu mieszkalnym jest funkcjonalna kuchnia na węgiel, naturalne drewno. Pozostawione meble nadają się do użytku. Oczywistością jest, iż budynek wymaga nakładów finansowych, co zostało ujanwione w cenie proponowanej (do negocjacji).
Tytuł ogłoszenia - dom z duszą - nie pojawił się bez przyczyny. Pomimo stanu nieruchomości chce się w niej pozostać.

Nieruchomość jest położona w miejscowości Ponik przy ul. Wczasowej 31/3, powiat częstochowski, województwo śląskie, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr CZ1C/00121108/3 wraz z ujawnionym prawem do gruntu objętym księgą wieczystą nr CZ1C/00121106/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych.
Nieruchomość posiada powierzchnię 236,9 m2, jest dwupoziomowa.
Nieruchomość składa się na parterze z izb: 1 pokój, 1 kuchnia, 1 korytarz, 1 wiatrołap oraz 1 pokoju na poddaszu o powierzchni łącznie 108,3 m2; na poddaszu 4 pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni 96,40 m2, na parterze 2 pomieszczeń gospodarczych o łącznej powierzchni 18,9 m2 oraz 1 budynku gospodarczego – komórki jednoizbowej o powierzchni 13,3 m2. Nieruchomość posiada udział w gruncie wspólnym w wysokości 486348/1000000 (jest to w przeliczeniu około 1 ha - została rozpoczęta procedura wydzielania odrębrych nieruchomości gruntowych).
Nieruchomość położona w płaszczyźnie lasu, w pobliżu zwartej zabudowy z dostępem do wszystkich obiektów użyteczności publicznej oraz komunikacji.
Nieruchomość posiada następujące cechy (atrybuty):
- położenie działki – w sąsiedztwie zbliżone rodzajowo zabudowania, droga dojazdowa, w pobliżu znajdują się działki o przeznaczeniu rolniczym oraz tereny mieszkaniowe,
- uzbrojenie w granicy działki – sieć wodociągowa, elektryczna oraz droga, możliwość przyłączenia sieci gazowej i kanalizacyjnej,
- kształt działki nieregularny,
- dostęp komunikacyjny do działki –dobry (linia autobusowa w pobliżu),
- intensywność zabudowy – bardzo korzystna (zabudowa luźna, w pobliżu działki o przeznaczeniu takim jak wyceniana nieruchomość).

Oferowana nieruchomość znajduje się w stanie wymagającym remontu, niemniej jej atutami są wygląd zaówno samej działki, jak i jej położenie. Bryła budynku umożliwia ingerencję dostosowującą nieruchomość do własnych potrzeb. Stanowi idalne miejsca zarówno do zamieszkania, jak i stworzenia obiektu inwestycyjnego.