Dom całoroczny ok. 100 m² + piwnica | Działka 677 m² | 100 m do jeziora

Cześć,
mam do sprzedania dom w Matłaku – miejscu, które przez lata było naszym spokojnym azylem. Jeśli szukasz domu gotowego do zamieszkania, blisko jezior i lasów, w miejscu, gdzie można złapać oddech od miasta – warto zerknąć na tę ofertę.

Dom i działka:

• Powierzchnia użytkowa ok. 100 m²
• Dodatkowo: piwnica ok. 28 m² + druga mała piwnica pod tarasem
• Działka 677 m² – ogrodzona drewnianym płotem, pięknie zagospodarowana
• Ogród zadbany, z wieloletnimi nasadzeniami – kilka razy wyróżniany w konkursach
• Taras 22 m² z widokiem na zachód – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczór przy winie
• Zabudowany taras 13 m² – praktyczny na chłodniejsze dni
• Dwa balkony: 5,5 m² (od wschodu) i 3 m² (z hallu)
• Schowek na narzędzia, drewno, kosiarkę itp.

Układ pomieszczeń:

Parter:
• Salon – 36 m², jasny, z oknami na południe i zachód, kominek z rozprowadzeniem ciepła
• Kuchnia – 11 m², okno na wschód
• Łazienka – 6 m², okno na wschód

Piętro:
• Sypialnia 1 – 19 m², wschód, wyjście na balkon
• Sypialnia 2 – 11 m², południe
• Gabinet – 7,5 m², okno na zachód
• Hall – 12 m², z wyjściem na balkon

Piwnica:
• Około 28 m² – obecnie znajduje się tam piec na ekogroszek z podajnikiem i bojler
• Miejsce, które można przerobić na siłownię, saunę, warsztat, strefę relaksu – zależnie od potrzeb

Media i technikalia:

• Centralne ogrzewanie: piec z podajnikiem na ekogroszek (sprawdza się dobrze), do tego kominek
• Bojler – możliwość podgrzewania elektrycznego lub przez piec
• Woda z sieci, własne szambo (jest możliwość podłączenia do kanalizacji)
• Podłączenie internetu światłowodowego, praca zdalna na łonie natury

Okolica i położenie:

• 100 m do jeziora Gatne, 200 m do jeziora Garbaś – czyste, spokojne akweny
• Wokół lasy, pola, ścieżki rowerowe – świetna okolica na spacery i wyciszenie
• Cicha, bezpieczna wieś – sąsiedzi to zarówno mieszkańcy całoroczni, jak i osoby rekreacyjne
• 4 km do Bakałarzewa, gdzie jest wszystko, co potrzebne na co dzień
• 20 km do Olecka, 24 km do Suwałk

Kilka słów od siebie:

To dom, który nie był tylko budynkiem – to miejsce, gdzie spędzaliśmy święta, lato, zimowe wieczory przy kominku. Miejsce z duszą, w którym jest cisza, ale też potencjał. Dobrze się tu żyje i dobrze odpoczywa – my z niego korzystaliśmy przez lata, teraz czas, by służył komuś innemu.
Nie wymaga nakładów finansowych – wszystko działa, wystarczy się wprowadzić.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą – pełna własność, bez obciążeń.

Jeśli chcesz więcej zdjęć – odezwij się, podeślę. A najlepiej – przyjedź i zobacz, bo klimat tego miejsca czuć dopiero na żywo.
Chętnie odpowiem na pytania, pokażę dom i opowiem więcej.