SPRZEDAM DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA POŁOŻONE BEZPOŚREDNIO NAD SOBĄ (10. i 11. piętro) przy ul. Pana Balcera 1. Idealne rozwiązanie dla osób szukających układu "Home Office", wielopokoleniowego lub inwestycji pod wynajem.

W SKŁAD PAKIETU WCHODZI:

• MIESZKANIE 62 m² (10. piętro): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC. Rozkładowe, ciche i jasne, z panoramicznym widokiem 360 st.
• STUDIO/Kawalerka 24 m² z panoramą Lublina (11. piętro) W pełni umeblowana i wyposażona, z własnym aneksem kuchennym i łazienką.
• OBA LOKALE GOTOWE DO SZYBKIEGO WYDANIA, posiadają uregulowany stan prawny, pełną dokumentację (z odrębnymi księgami wieczystymi, certyfikatami i opomiarowaniem), wolne od obciążeń, hipotek itp.

POTENCJAŁ:

• PRACA Z DOMU: Studio na górze to idealny gabinet, pracownia lub biuro, zapewniające pełną izolację od części mieszkalnej.
• INWESTYCJA: Możliwość wynajęcia obu lokali oddzielnie (bliskość Centrum Biznesowego Zana i Miasteczka Akademickiego UMCS, UP, KUL, PL gwarantuje 100% obłożenia).
• LOKALIZACJA: Prestiżowy LSM, parking strzeżony pod oknem, "zielone płuca" Lublina, doskonała komunikacja (przystanki Zana/Filaretów)
• CENTRUM INFRASTRUKTURY HANDLOWEJ, USŁUGOWEJ, KULTURALNEJ I SPOŁECZNEJ: w promieniu 100-300 m: Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Stokrotka, Leclerc, Galeria Zana, Media Markt, Targ Wileńska, piekarnie, przychodnie, dom kultury, biblioteka, "Globus", siłownie, apteki, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, banki i paczkomaty.
• REKREACJA I CISZA: Z tyłu budynku starodrzew, alejki spacerowe, zielone wąwozy i ścieżki rowerowe nad Zalew. Mimo centrum usługowego, na 10 i 11. piętrze panuje absolutna cisza.
• MODERNIZACJE: Budynek jest po pełnym dociepleniu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i estetyczną - zadbaną elewację, czyste i odnowione klatki schodowe, bezawaryjne windy (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne)

To jedyna taka konfiguracja w tej części miasta – pełna infrastruktura, najwyższy punkt w okolicy, cisza, brak sąsiadów zaglądających w okna i panoramiczny widok.

ŁĄCZNA CENA za 62m (4 pok. na 10 piętrze) + 24m studio (11p): 908 000 zł

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - zainteresowanych zapraszam do rozmów i wizyty

Informacja dla biur (do obu ogłoszeń): Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.