Oferta prywatna – kupujesz bezpośrednio od właściciela, bez prowizji!

Szukasz domu z klimatem, który jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje przestrzeń na Twój biznes, hobby lub relaks na świeżym powietrzu? Ta oferta jest dla Ciebie!

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 646 m². To idealne miejsce dla rodziny oraz osób szukających dodatkowej przestrzeni na biuro, gabinet lub niezależne mieszkanie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym miejscu przy ulicy Wybudowanie w Mogilnie/Stawiska. Z jednej strony Stawiska, z drugiej bezpośrednie sąsiedztwo Mogilna. To idealne połączenie bliskości miasta i jego infrastruktury z wyciszeniem i prywatnością, jaką daje własny dom z ogrodem.

KLUCZOWE ATUTY:
• Sprzedaż bezpośrednia: Nieruchomość sprzedawana przez osobę prywatną.
• Dwa budynki na działce: Całkowicie odnowiony dom mieszkalny oraz nowoczesny, dobudowany wolnostojący budynek gospodarczy.
• Taras pomiędzy budynkami: Prywatna, osłonięta przestrzeń łącząca oba budynki – idealna na strefę relaksu.
• Ogrzewany budynek gospodarczy ze wszystkimi mediami (28,76 m2) Wyposażony we własną łazienkę – gotowy pod biuro, gabinet, garaż lub niezależne mieszkanie.
• Generalny remont i wysoki standard: Energooszczędne okna 3-szybowe, odnowiona piwniczka, łazienki w obu budynkach (w głównym z prysznicem).
• Wielka przestrzeń na poddaszu: Góra domu to jedna otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (np. sypialnie, salon, pracownia).
• Unikalny klimat: Rustykalne belki, odsłonięta cegła, ozdobne witraże oraz liczne nasadzenia w ogrodzie.

BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY (82,06 m2)
Dom przeszedł generalny remont, łącząc w sobie tradycyjny urok z nowoczesnym komfortem. W całym budynku zamontowano nowe okna 3-szybowe.

• Parter:
o Stylowa kuchnia w zabudowie z nowymi, klimatycznymi sprzętami AGD (lodówka w stylu retro, płyta, piekarnik).
o Przytulny salonik z miejscem na strefę wypoczynkową, zachowujący wyjątkowy styl wnętrza z odsłoniętymi belkami sufitowymi i eleganckimi płytkami.
o Przestronna łazienka wyposażona w prysznic.

• Poddasze (Góra do własnej aranżacji): Prawdziwa perła nieruchomości! Ogromna, jasna przestrzeń typu open-space z wysokim sufitem, odsłoniętą konstrukcją drewnianą, stylową ścianą z czerwonej cegły i ozdobnymi witrażami.

• Podpiwniczenie: Budynek jest częściowo podpiwniczony. Piwniczka również przeszła remont – jest wykończona płytkami na ścianach i podłodze, co zapewnia czystość i wygodę przechowywania.

BUDYNEK GOSPODARCZY / POMOCNICZY (28,76 m2)
To dobudowana wolnostojąca, całoroczna przestrzeń użytkowa z niezależną łazienką.

• Wszystkie media i ogrzewanie: Budynek jest ogrzewany, posiada instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną.
• Szerokie Możliwości Adaptacji: Nowoczesna elewacja i przeszklenia sprawiają, że to idealne miejsce na:
o Niezależny gabinet (np. lekarski, kosmetologiczny, terapeutyczny)
o Ciche biuro domowe
o Garaż
o Niezależne mieszkanie/kawalerka (dla gości, rodziny lub na wynajem)

MEDIA I INFRASTRUKTURA:
• Prąd
• Woda
• Gaz (z butli)
• Szambo (wkrótce podłączenie do kanalizacji miejskiej)
• Światłowód (szybki internet idealny do pracy zdalnej)

DZIAŁKA, TARAS I OGRÓD (646 m2)

Prawdziwym atutem zewnętrznej części nieruchomości jest przemyślane zagospodarowanie terenu:
• Taras Pomiędzy Budynkami: Łącznik między domem a budynkiem pomocniczym tworzy kameralny, osłonięty taras.
• Liczne Nasadzenia: Ogrodzona działka zachwyca bujną roślinnością – dojrzałym drzewostanem oraz licznymi kwitnącymi krzewami.
• Podjazd/parking: Wyłożony w całości kostką brukową.

Zapraszam do kontaktu pod numerem: 60********75