Do wynajęcia przytulne 2‑pokojowe mieszkanie o powierzchni 37 m², położone na IV piętrze zadbanego bloku po termomodernizacji w spokojnej i zielonej części Katowic-Szopienic. To idealne miejsce dla osób, które szukają wygody, ciszy i bliskości natury, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do centrów miast aglomeracji Śląsko-Dąbrowskiej.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Składa się z:

* jasnego salonu z rozkładaną sofą, stolikiem i regałem – miejsca idealnego na relaks po pracy,

* sypialni z biurkiem i regałem – wygodnej zarówno do odpoczynku, jak i do pracy,

* kuchni z kompletem sprzętów AGD (lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, meble w zabudowie),

* łazienki wyposażonej m.in. w pralkę,

* przedpokoju z dużą i pojemną szafą w zabudowie oraz dodatkowymi udogodnieniami.

Otoczenie budynku to duży atut lokalizacji.

Tuż obok znajdziesz Staw Morawa z plażą (5 minut), boiskami i strefą gastronomiczną oraz Dolinę Pięciu Stawów – doskonałe miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy grilla z przyjaciółmi. W zasięgu spaceru są sklepy (w tym Rossmann i Carrefour w CH Dąbrówka), apteki, szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie zdrowia oraz przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające świetny dojazd do centrum Katowic.

Warunki najmu:

* czynsz najmu: 1590 zł/miesiąc,

* czynsz administracyjny: 922,69 zł (zawiera zaliczkę na wodę – 5 m³ oraz zaliczkę na ogrzewanie),

* kaucja: 3500 zł,

* media (prąd, gaz, internet) według zużycia – najemca podpisuje umowy we własnym zakresie,

* najem instytucjonalny zawierany u notariusza (wynajmujący pokrywa połowę kosztów),

* minimalny okres najmu: 6 miesięcy,

Oferta dostępna wyłącznie dla osób odpowiedzialnych i pracujących – przed podpisaniem umowy u notariusza konieczne będzie udokumentowanie dochodów.

Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję dla:
* młodych profesjonalistów zatrudnionych w centrum Katowic,
* studentów ceniących wygodę korzystania z komunikacji publicznej,
* osób aktywnych poszukujących bliskości terenów rekreacyjnych,
* par, które marzą o spokojnym miejscu z dobrym dostępem do natury.

To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób, które cenią spokój, zieloną okolicę i świetnie skomunikowaną lokalizację.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Kontakt: Krzysztof
tel. 8osiem44dwa9zero61

---

For rent: a cozy 2-room apartment with an area of 37 m², located on the 4th floor of a well-maintained, recently renovated building in a quiet and green part of Katowice-Szopienice. It is the perfect place for those who value comfort, peace, and closeness to nature, while still wanting convenient access to the city centers of the Silesian-Dąbrowa metropolitan area.

The apartment is fully furnished and ready to move in. It consists of:

* a bright living room with a sofa bed, coffee table, and shelving unit – an ideal spot to relax after work,

* a bedroom with a desk and shelving – comfortable both for rest and working,

* a kitchen with a full set of appliances (refrigerator, dishwasher, gas stove, and built-in furniture),

* a bathroom equipped with, among other things, a washing machine,

* a hallway with a large built-in wardrobe and additional storage conveniences.

The surroundings of the building are a major advantage of this location.
Right next door you will find Morawa Lake with its beach (5 minutes away), sports fields, and dining zone, as well as the Five Ponds Valley – a perfect area for walking, jogging, cycling, or grilling with friends. Within walking distance, there are shops (including Rossmann and Carrefour at CH Dąbrówka), pharmacies, schools, kindergartens, a nursery, healthcare facilities, and bus and tram stops providing excellent connections to Katowice city center.

Rental conditions:

* rent: 1790 PLN/month,

* administrative fee: 922.69 PLN (includes advance payments for 5 m³ of water and heating),

* deposit: 3500 PLN,

* utilities (electricity, gas, internet) according to consumption – the tenant signs contracts individually,

* institutional lease agreement concluded at a notary office (the landlord covers half of the costs),

* minimum rental period: 6 months.

The offer is available exclusively for responsible, working individuals – proof of income will be required before signing the notarial lease agreement.

This apartment is an excellent choice for:

* young professionals employed in Katowice city center,

* students who appreciate easy access to public transport,

* active people looking for proximity to recreational areas,

* couples dreaming of a peaceful home with great access to nature.

If you value peace, greenery, and a well-connected location, this is the place for you.

Contact me to schedule a viewing!
Contact: Krzysztof
tel. 8eight44two9zero61