DOSKONAŁA LOKALIZACJA W NOWYM SĄCZU! 154D! ul. Krańcowa, wolnostojący dom na sprzedaż z garażem w bryle budynku, pow. całkowita 151,52 m2, działka 5,30 ar. Cena: 1 200 000 zł

Doskonała lokalizacja! Nieruchomość położona w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, umożliwiająca przyszłemu właścicielowi dogodny dostęp do najważniejszych punktów Nowego Sącza bądź utworzenia działalności z korzystnym dla przedsiębiorcy położeniem budynku!

Przedstawiamy Państwu najnowszą ofertę naszego biura, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 151,52 m2 ( powierzchnia użytkowa 129,88) usytuowany na 5,30 – arowej działce przy ul. Krańcowej w Nowym Sączu!

Opis budynku:

– Budynek z lat 70-tych,

– Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym,

– Częściowo podpiwniczony,

– Budowany pustakiem MAX/ ocieplony styropianem z elewacją zewnętrzną,

– Dach pokryty blachą.

Budynek posiada następujący rozkład pomieszczeń:

Piwnica – wysokość 1, 90 m:

• Kotłownia,
• Garaż,
• Pomieszczenie gospodarcze,
• Spiżarka,

Parter:

• Wiatrołap,
• Hall,
• Kuchnia,
• Pokój dzienny z wyjściem na balkon i ogródek,
• Pokój z wyjściem na balkon,
• Łazienka,

I piętro:

• Korytarz,
• Łazienka,
• 3 sypialnie ( dwie z nich z wyjściem na balkon),

Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący garaż typu blaszak!

Wszystkie media: prąd, gaz ziemny, kanalizacja, wodociąg, własna studnia. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym formy WOLF/ możliwość przełączenia na ogrzewanie węglowe/ ciepła woda solary!

Plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę symbolem:

4.MN/U(45)- Teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej:

Ustala się:

1) Przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi;

2) Dopuszcza się przebudowę, rozbudowę i nadbudowę budynków oraz realizację nowych na zasadach:

a) wysokość nie może przekraczać 9 m,

3) Dopuszcza się realizację parterowych budynków gospodarczych i garaży do 150m³ kubatury łącznie i wysokości do 6m, wyłącznie jako towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;

4) Wskaźnik wielkości całkowitej powierzchni zabudowy budynków realizowanych na terenie inwestycji do powierzchni terenu: max – 60%, min. – 15%;

Standard wykończenia: – w 2004 roku została częściowa rozbudowa i remont całej nieruchomości:

• Okna PCV,
• Ściany pomalowane/płytki ceramiczne/ tapeta,
• Na podłogach: panele/ płytki,
• Stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna drewniana,
• Schody prowadzące na piętro drewniane,
• Podjazd wyłożony kostką brukową,
• Wymienione wszystkie instalacje ( wod.-kan., elektryczna, c.o., TV)
• Kominek z nawiewem do pokoi,

Największe atuty nieruchomości:

• Istnieje możliwość pozostawienia wyposażenia widocznego na zdjęciach,
• Nieruchomość bez obciążeń,
• Dom wolny od zaraz,
• Dojazd- bezpośredni dostęp do drogi publicznej- asfaltowej,
• Dodatkowo na działce znajduje się wolnostojący garaż typu blaszak!
• Przepięknie zagospodarowana działka/ drzewa, krzewy, kwiaty itp.
• Dom w całości ogrodzony z kutym ogrodzeniem na zamówienie i bramą otwieraną na pilota,
• Idealna lokalizacja dająca możliwość utworzenia działalności z korzystnym dla przedsiębiorcy położeniem budynku!
• W pobliżu: przystanki, sklepy, galeria Trzy Korony, ok. 10 minut spacerem Rynek, szpital, park, miasteczko rowerowe oraz część rekreacyjno- rozrywkowa,

Cena: 1 200 000 zł do negocjacji!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!

Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100

Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA

33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3

tel./fax. (użyj formularza kontaktowego) kom. (użyj formularza kontaktowego)