DOM W ZABUDOWIE- SEGMENT – ŚRODKOWY 138 m² TYNIEC MAŁY

Na sprzedaż funkcjonalny, środkowy dom w zabudowie szeregowej, stanowiący lokal w budynku dwulokalowym typu bliźniak, położony w spokojnej i cenionej części Tyńca Małego, w gminie Kobierzyce.

Budynek został wybudowany w 2019 roku. Nieruchomość ma około 138 m² powierzchni i znajduje się na działce o powierzchni 231 m².

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dobrym standardem technicznym oraz spokojną lokalizacją. To bardzo dobra propozycja dla rodziny, ale również dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER

- przestronny salon z dużymi przeszkleniami,

- wyjście z salonu na taras i do ogrodu,

- duże, przesuwne drzwi tarasowe,

- otwarta kuchnia z jadalnią,

- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,

- toaleta,

- przedpokój,

- garaż jednostanowiskowy,

- kotłownia z pralnią.

Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.

UŻYTKOWE PODDASZE

- cztery sypialnie, w tym jedna duża i przestronna,

- łazienka z prysznicem i bidetem.

Przemyślany układ zapewnia wygodny podział na część dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na piętrze.

STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE

Budynek wykonany w technologii zapewniającej komfort użytkowania i trwałość.

- dach – dachówka ceramiczna,

- budynek ocieplony,

- elewacja – tynk silikonowy strukturalny,

- stolarka okienna – PCV,

- brama garażowa segmentowa, automatycznie zamykana,

- rolety zewnętrzne w całym budynku,

- na parterze rolety sterowane elektrycznie,

- na piętrze rolety sterowane mechanicznie,

- ogrzewanie gazowe, - piec gazowy na gwarancji

- piec dwufunkcyjny,

- kuchnia w zabudowie,

- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do mediów z sieci miejskiej:

- kanalizacja sanitarna,

- woda z sieci publicznej,

- gaz z sieci miejskiej – do celów grzewczych,

- energia elektryczna z sieci,

- kanalizacja deszczowa odprowadzana do zbiornika,

OGRÓD I TEREN WOKÓŁ DOMU

Do domu przynależy ogrodzony ogród z tarasem, zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Teren wokół budynku został funkcjonalnie zagospodarowany:

- ogródki są ogrodzone,

- parking oraz dojście do drzwi wejściowych wykonane są z kostki betonowej,

- na terenie znajduje się obudowa śmietnikowa,

- przed garażem dodatkowe miejsce parkingowe.

Nieruchomość znajduje się w Tyńcu Małym, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Tyniec Mały to ceniona miejscowość pod Wrocławiem, łącząca spokojne, kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do miasta.

W pobliżu znajdują się:

- około 500 m – nowoczesny zespół szkolno-przedszkolny w Tyńcu Małym,

- około 2,5 km – Autostradowa Obwodnica Wrocławia,

- około 4,5 km – Centrum Handlowe Aleja Bielany,

- około 7 km – rogatki Wrocławia.

Okolica charakteryzuje się niską intensywnością zabudowy, z przewagą domów jednorodzinnych. Jest to miejsce spokojne, bezpieczne i przyjazne rodzinom.

Jednocześnie bardzo dobra komunikacja umożliwia sprawny dojazd do Wrocławia, dzięki czemu nieruchomość jest atrakcyjna również dla osób pracujących w mieście.

Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

Ewa Kaus

Prodi Nieruchomości

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter jedynie informacyjny.