Okolice ulicy Ogrodowej. Duża, zadbana posesja. Przestrzeń na działce i przestrzeń w domu. Budynek wolnostojący, przy kameralnej, mało uczęszczanej ulicy, za którą nic już nie powstanie. Taras od strony południowo - zachodniej. Pomieszczenia jasne i przestronne. Lata budowy (budynek ponad 20-letni), a więc tradycyjna technologia trójwarstwowa i zastosowanie wysokiej klasy materiałów wykończeniowych dają gwarancje jakości i poczucie solidności.

Tylko powierzchnia mieszkalna to 327m2 (innych domach podawana jest podłoga piwnic i garaży). W rzeczywistości cena za m2 budynku wynosi ok. 3600zł. Portal nie uwzględnia ceny działki, co w tym przypadku licząc 250zł za m2 takiego urządzenia terenu i ogrodu daje kwotę ponad 500 tys. zł. Sam dom to w przybliżeniu kwota ok. 1 500 tys., co stanowi dużą okazję. Po oględzinach możliwość rozsądnej negocjacji.

/fotografie ogrodu z lat minionych/

Dane powierzchniowe :

Sumaryczna powierzchnia ok. 419 m2

Powierzchnia mieszkalna/podłogi 327 m2

Część garażowo - gospodarcza 62m2

Kotłownia ok. 30m2

Schody ok. 14m2

Dane techniczno-użytkowe :

• dwufunkcyjne ogrzewanie : piec olejowy + pompa ciepła panasonic /zdalne sterowanie/
• d w u s t r o n n y kominek otwarty na salon i hall wejściowy /z ogrzewaniem powietrzem 2 sypialni/
• automatyczny system nawadniania z własnym ujęciem wody
• automatyczny system koszenia trawnika
• alarm antywłamaniowy i p.poż.
• monitoring zewnętrzny 8 kamer
• wszystkie nawierzchnie wykonane z granitu
• balustrady i karnisze jako rękodzieło mistrza kowalskiego
• ściana czterowarstwowa (ocieplenie pomiędzy murami)
• garaż posiada kanał
• ogrzewanie podłogowe (oprócz grzejniki w sypialniach i garażu)
• 6 wyodrębnionych pokoi (obecnie 3 sypialnie, gabinet-biblioteka, pracownia, garderoba)
• 3 łazienki
• poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji na duży, dodatkowy pokój (2 okna dachowe)
• za garażem duże pomieszczenie gospodarcze - składowe.

Lokalizacja :

• peryferia kameralnego, spokojnego osiedla domów jednorodzinnych
• najmniej uciążliwa lokalizacja w mieście
• fenomenalna dostępność z "centrum "miasta" :
• 1800 m do parku miejskiego
• 1200 m do ul. Kościuszki
• 1600 m do galerii handlowej

Cena po oględzinach do negocjacji.

Jest to bieżąco użytkowany, funkcjonalny i ładny dom, w unikatowej już lokalizacji i standardzie - jako rodzynek i okazja, a ze względu na niską cenę również lokata finansowa. Mimo klasycznego, konwencjonalnego stylu jest nowocześnie i funkcjonalnie zaaranżowany - dlatego jest uniwersalny i ponadczasowy. Każda nowa budowa będzie dużo droższa, nie wspominając o cenie niezagospodarowanej działki. Jeśli chcesz zaoszczędzić kilka lat życia i zdrowia na budowie domu oraz pieniędzy - ta propozycja jest dla Ciebie ;).

Zapraszam do kontaktu.