Rezydencja w Tychach-Czułowie, 443 m² powierzchni, 2206 m² działki, garaże na 4 samochody

W jednej z najbardziej cenionych i kameralnych części Tychów, przy ul. Tulipanów, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, znajduje się nieruchomość, która łączy reprezentacyjny charakter rezydencji z komfortem codziennego życia. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ponadczasowej architektury.

Nieruchomość położona jest na imponującej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2 206 m², w otoczeniu eleganckiej zabudowy rezydencjalnej, zieleni oraz terenów spacerowych. To miejsce, które zapewnia ciszę i komfort życia, jednocześnie pozostając doskonale skomunikowane z Katowicami, Pszczyną i pozostałymi miastami aglomeracji.

Dom o powierzchni całkowitej około 443 m² (377 m² powierzchni użytkowej - w tym przyziemie + 66 m² garaż na 4 samochody) został zaprojektowany indywidualnie z myślą o wygodzie codziennego życia oraz reprezentacyjnym charakterze nieruchomości. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez dużą rodzinę, jak i osoby prowadzące działalność biznesową wymagającą przestrzeni do pracy w domu.

Przemyślana przestrzeń dzienna

Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią o łącznej powierzchni niemal 50 m². Duże przeszklenia oraz dwa wyjścia na taras doskonale doświetlają wnętrza i płynnie łączą dom z ogrodem.

Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania, a dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję biblioteki, gabinetu lub sypialni gościnnej daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Na parterze znajduje się również komfortowa strefa wejściowa z garderobą, toaleta oraz dwa niezależne, dwustanowiskowe garaże zapewniające miejsce dla czterech samochodów.

Komfortowa strefa prywatna

Piętro zostało zaprojektowane jako niezależna część prywatna domowników.

Znajdują się tutaj trzy sypialnie, w tym dwie z wyjściem na balkon, duża łazienka, gabinet oraz imponujące studio o powierzchni ponad 49 m². Ta wyjątkowa przestrzeń może pełnić funkcję pracowni, prywatnej siłowni, pokoju rekreacyjnego, sali muzycznej, domowego biura lub dodatkowego apartamentu.

Atutem tej kondygnacji są również dwie niezależne klatki schodowe, podnoszące funkcjonalność i możliwości wykorzystania budynku.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa

Przyziemie oferuje szereg pomieszczeń o charakterze gospodarczym i rekreacyjnym, w tym przestrzeń idealną do urządzenia sali bilardowej, strefy fitness, domowego kina, magazynu win lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

Łącznie daje to ponad 100 m² dodatkowej powierzchni, która może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Solidna technologia i niskie koszty eksploatacji

Rezydencja została wybudowana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych.

Na uwagę zasługują:

• dachówka ceramiczna Röben na pełnym deskowaniu z podwójną papą termozgrzewalną,

• drewniana stolarka okienna z mahoniu firmy Wiktorczyk,

• szyby antywłamaniowe, system alarmowy, wideodomofon

• rolety aluminiowe w większości okien,

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,7 kW na starych zasadach,

• system solarny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej,

• gruntowa pompa ciepła zapewniająca bardzo niskie koszty ogrzewania,

• dodatkowy kocioł olejowy Buderus pełniący funkcję awaryjnego źródła ciepła,'

Połączenie nowoczesnych rozwiązań energetycznych z solidną konstrukcją budynku sprawia, że nieruchomość pozostaje komfortowa i ekonomiczna w użytkowaniu.

Lokalizacja

Czułów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Tychach. Kameralny charakter dzielnicy, sąsiedztwo eleganckich willi, liczne tereny zielone oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Orientacyjne czasy dojazdu:

• Katowice – około 15 minut

• Pszczyna – około 15 minut

• Bielsko-Biała – około 40 minut

To nieruchomość dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu – przestrzeni, prywatności oraz lokalizacji o rezydencjalnym charakterze.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

-Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging

- specjalne zniżki dla naszych klientów

- 25 LAT doświadczenia

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.