Daniel Brzoza Nieruchomości przedstawia na sprzedaż wyjątkowo położoną nieruchomość w miejscowości Choszczewo, gmina Sorkwity, powiat mrągowski, województwo warmińsko-mazurskie, bezpośrednio przy Jeziorze Jełmuń.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z własną linią brzegową jeziora, dużą prywatnością i możliwością stworzenia domu w pełni dopasowanego do własnych potrzeb.

NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 1 000 m², z bezpośrednią linią brzegową Jeziora Jełmuń.

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana zielenią. Na posesji znajduje się również niewielki budynek gospodarczy oraz garaż.

Na działce posadowiony jest wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 145 m², w całości podpiwniczony.

Budynek został wybudowany w latach przedwojennych i przez cały czas pozostawał w użytkowaniu. Na przestrzeni lat był poddawany bieżącym remontom i modernizacjom.

Budynek ma wymiary zewnętrzne ok. 10 × 12 m.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• salon – ok. 17,72 m²
• salon 2 – ok. 15,05 m²
• kuchnia – ok. 10,35 m²
• pokój – ok. 7,84 m²
• łazienka z WC – ok. 3,60 m²
• WC – ok. 3,39 m²
• schody – ok. 7,65 m²
• wiatrołap – ok. 2,34 m²

Piętro:

• pokój – ok. 13,44 m²
• pokój – ok. 10,58 m²
• pokój – ok. 14,52 m²
• łazienka – ok. 6,60 m²
• strych – ok. 31,20 m²

Piwnica:

• wędzarnia – ok. 10,26 m²
• kotłownia – ok. 15,05 m²
• warsztat – ok. 10,12 m²
• pomieszczenie gospodarcze – ok. 21,12 m²
• schody – ok. 7,65 m²

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duża powierzchnia piwnicy i strychu dają szerokie możliwości przebudowy, modernizacji i indywidualnej aranżacji wnętrza.

STANDARD TECHNICZNY

Budynek:

• został docieplony,
• posiada okna PCV,
• dach pokryty jest dachówką,
• jest w całości podpiwniczony,
• pozostaje w ciągłym użytkowaniu i był na bieżąco remontowany,
• ogrzewanie zapewnia piec na drewno,

Wnętrze wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia aranżacji zgodnej z własnym gustem i potrzebami.

NAJWIĘKSZY ATUT – JEZIORO

Największym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie położenie nad Jeziorem Jełmuń i własna linia brzegowa.

To miejsce dla osób, które chcą mieć jezioro dosłownie na wyciągnięcie ręki – zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowego wypoczynku. Działka zapewnia prywatną, kameralną przestrzeń w otoczeniu mazurskiego krajobrazu.

CHOSZCZEWO – MAZURY

Choszczewo to spokojna wieś położona nad Jeziorem Jełmuń, w gminie Sorkwity, w powiecie mrągowskim. Okolica charakteryzuje się typowym dla Mazur krajobrazem – jeziorami, lasami i terenami zielonymi.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z dobrym dostępem do większych miejscowości:

Biskupiec – ok. 8 km

Mrągowo – ok. 18 km

Olsztyn – ok. 45 km

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- własna linia brzegowa Jeziora Jełmuń

- działka o powierzchni ok. 1 000 m²

- dom o powierzchni użytkowej ok. 145 m²

- całkowite podpiwniczenie

- 5 pokoi oraz dodatkowe pomieszczenia

- ogrodzona i zagospodarowana działka

- możliwość własnej aranżacji i remontu wnętrza

- budynek gospodarczy

- ogrzewanie piecem na drewno

- spokojna lokalizacja na Mazurach

- ok. 18 km do Mrągowa i 45 km do Olsztyna

To nieruchomość z dużym potencjałem, której największą wartością jest wyjątkowe położenie – dom, własna działka i jezioro w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Pomagamy również w sprzedaży obecnej nieruchomości, koordynacji transakcji oraz w uzyskaniu finansowania. Bezpłatnie pomagamy w porównaniu ofert kredytów hipotecznych dostępnych w bankach.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.