BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO — OSZCZĘDZASZ OK. 30 000 ZŁ NA STARCIE

Wyobraź sobie poranek, gdy zamiast hałasu miasta słyszysz śpiew ptaków i pijesz kawę we własnym ogrodzie. Twój pies biega po trawie, promienie południowego słońca wpadają przez duże okna do przestronnego salonu, a Ty nadal jesteś w Krakowie.

To miejsce powstało dla osób, które chcą czegoś więcej niż zwykłego mieszkania. To alternatywa dla domu pod miastem — bez rezygnowania z wygody życia w Krakowie.

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 95 m² położony na kameralnych Klinach przy ul. Soroki.

Największą siłą tej nieruchomości jest poczucie prywatności i spokoju. Budynek składa się wyłącznie z dwóch lokali, dzięki czemu masz tylko jednego sąsiada i komfort życia, którego próżno szukać w klasycznych inwestycjach deweloperskich.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• prywatny ogród ok. 80 m²

• bardzo dobre doświetlenie, dużo okien

• ogromny salon ok. 40 m² z wyjściem do ogrodu

• własna furtka oraz brama wjazdowa

• 2 miejsca postojowe na terenie posesji

• tylko 1 sąsiad

• bio kominek tworzący wyjątkowy klimat wieczorami

• naturalna dębowa podłoga

• osobna kuchnia ze spiżarką

• 2 sypialnie

• łazienka oraz oddzielna toaleta

• 2 komórki lokatorskie o łącznej powierzchni ok. 17,5 m²

• alarm

• piec gazowy dwufunkcyjny

• możliwość stworzenia prywatnej strefy relaksu — sauna, jacuzzi, grill

• nieruchomość sprzedawana z pełnym umeblowaniem

• możliwość wprowadzenia się od razu

• dostępne od 1 czerwca

• brak prowizji dla kupującego

Przestrzeń, która daje oddech

Salon to serce tego domu. Otwarta, niemal 40-metrowa przestrzeń daje poczucie swobody i komfortu, którego często brakuje nawet w dużo większych nieruchomościach.

Duże okna i wyjście bezpośrednio do ogrodu sprawiają, że granica pomiędzy wnętrzem a zielenią praktycznie zanika. Wieczorem wyjątkowy klimat tworzy bio kominek, a naturalna dębowa podłoga dodaje wnętrzu ciepła, elegancji i ponadczasowego charakteru.

Drewno dębowe to materiał, który z czasem nabiera jeszcze większej szlachetności. Jest przyjemne w codziennym użytkowaniu, trwałe i tworzy atmosferę, której nie da się porównać do standardowych paneli. Już od wejścia czuć tutaj spokojny, domowy klimat.

To miejsce idealne zarówno do spokojnego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Ogród — największy luksus w mieście

Prywatny ogród to coś, czego coraz trudniej szukać w Krakowie.

Tutaj możesz:

• wypić poranną kawę w ciszy

• odpocząć po pracy wśród zieleni

• stworzyć własną strefę SPA z jacuzzi lub sauną

• spędzać wieczory przy grillu

• pozwolić zwierzakowi swobodnie korzystać z przestrzeni

Dojrzała zieleń i kameralna zabudowa okolicy sprawiają, że miejsce ma wyjątkowo spokojny, niemal "domowy" charakter.

Lokalizacja — Kliny | ul. Soroki

Jedna z najbardziej komfortowych części Krakowa dla osób, które chcą połączyć spokój z wygodą miasta.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Szpital na Klinach — ok. 1,7 km | 4 min samochodem | 7 min rowerem

• Szkoła Podstawowa nr 14 — ok. 1,8 km | 5 min samochodem | 8 min rowerem

• przedszkola i żłobki — ok. 3–6 min samochodem

• wyjazd na Zakopiankę — ok. 2,5 km | 5–7 min samochodem

• Cinema City Zakopianka — ok. 5 km | 10 min samochodem | 18 min rowerem

• Bonarka City Center — ok. 7 km | 15 min samochodem

• Lidl i Biedronka — ok. 4–6 min samochodem

• restauracje i kawiarnie na Klinach — ok. 3–8 min samochodem

• tereny spacerowe i zielone idealne dla właścicieli psów

To lokalizacja idealna dla osób pracujących hybrydowo, rodzin, par oraz właścicieli zwierząt.

Koszty utrzymania

Czynsz administracyjny: ok. 570 zł

(w tym m.in. woda, śmieci oraz administracja)

Prąd i gaz według zużycia.

Ogrzewanie gazowe pozwala utrzymać rozsądne koszty eksploatacji, a nowoczesny piec dwufunkcyjny zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.

Cena

1 149 000 zł

Dodatkowo:

• 2 miejsca postojowe — 30 000 zł

• 2 komórki lokatorskie — 20 000 zł

To miejsce trudno porównać do klasycznego mieszkania.

Tutaj naprawdę można poczuć, czym jest spokojne życie w Krakowie — z własnym ogrodem, prywatnością i przestrzenią, której dziś coraz bardziej brakuje.

Umów się ze mną na prezentację i zobacz na żywo klimat tego miejsca.

Michał Kosior

Mówię w 5 językach:

• angielskim

• hiszpańskim

• rosyjskim

• niemieckim

• włoskim

Z przyjemnością oprowadzę Cię osobiście lub online.