Nowoczesny dom na sprzedaż – Nadolice Wielkie, 5 km od Wrocławia | 152 m² | garaż | ogród | pompa ciepła

Szukasz nowoczesnego domu blisko Wrocławia, w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do miasta?

Ta oferta będzie idealna dla Ciebie.

Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, położony w Nadolicach Wielkich, zaledwie 5 km od granic Wrocławia. Inwestycja znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, przy ul. Jaworowej – w cichej części miejscowości, z wygodnym asfaltowym dojazdem.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Lokalizacja bardzo blisko Wrocławia – idealna dla osób pracujących w mieście
• Nowoczesne technologie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne
• Funkcjonalny układ: 4 sypialnie + garderoba + duże pomieszczenie gospodarcze
• Garaż i kotłownia w bryle budynku
• Duże okno tarasowe HST i słoneczna strefa dzienna
• Pełne media miejskie
• Możliwość zmian na etapie budowy
• Planowane oddanie – IV kwartał 2026 r.

Lokalizacja – Nadolice Wielkie (okolice Dobrzykowic, Kamieńca Wrocławskiego)

Dom znajduje się na rozwijającym się osiedlu wśród budynków jednorodzinnych. W najbliższej okolicy dostępne są:

• liczne przedszkola i szkoły w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy i Chrząstawie
• sklepy (Dino, Biedronka)
• komunikacja publiczna: stacja kolejowa (ok. 500 m), autobusy podmiejskie
• galerie handlowe – Łany oraz Dobrzykowice
• restauracje, siłownie, przychodnia, apteki, poczta
• w budowie nowoczesny kompleks szkolny w Nadolicach Wielkich

Opis domu – wysoki standard wykonania

Dom został zaprojektowany z myślą o wysokiej energooszczędności i trwałości:

Konstrukcja i izolacja

• ściany z ceramiki 24 cm
• ocieplenie EPS 15 cm, tynki cienkowarstwowe
• fundamenty żelbetowe, strop TERIVA
• oddzielne konstrukcje obu segmentów – podwójna ściana z dylatacją

Energooszczędność

• pompa ciepła Viessmann z zasobnikiem
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• rolety elektryczne na parterze
• okna PCV, duże przesuwne okno tarasowe HST

Wykończenie i instalacje

• tynki wewnętrzne gipsowe
• schody betonowe na piętro
• instalacja elektryczna z osprzętem
• balustrady i wykończenia szklane
• zbiornik na deszczówkę 3 m³

Zagospodarowanie terenu

• kostka na podjeździe, chodnikach i tarasie
• ogrodzenie murowane z elementami metalowymi
• brama wjazdowa automatyczna

Rozkład pomieszczeń (152,07 m²)

Parter – 85,39 m²

• wiatrołap – 2,59 m²
• hol – 4,17 m²
• kuchnia – 6,29 m²
• salon z jadalnią – 36,24 m²
• komunikacja – 4,8 m²
• łazienka – 2,45 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 7,24 m²
• garaż – 21,61 m²

Piętro – 66,68 m²

• hol – 7,33 m²
• pokój – 9,79 m²
• pokój – 10,92 m²
• pokój – 9,04 m²
• pomieszczenie gospodarcze (nad garażem) – 15,05 m²
• łazienka z oknem – 5,63 m²
• garderoba – 4,12 m²
• komunikacja – 4,8 m²

Termin oddania

IV kwartał 2026 r.

Możliwość wprowadzenia zmian w układzie i instalacjach na aktualnym etapie budowy.

Zapraszam do kontaktu