Twój nowy, energooszczędny dom pod Warszawą – Osiedle "Moja Góraszka"

Szukasz ekonomicznego, komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia blisko stolicy? Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,44 mkw., usytuowany na kameralnym Osiedlu "Moja Góraszka" w powiecie otwockim.

UWAGA: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Ekologia i bezpieczeństwo na najwyższym poziomie

Nieruchomość została zaprojektowana w standardzie pasywnym, co gwarantuje zminimalizowane koszty ogrzewania i eksploatacji. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym (kąt 36°). Zastosowano najwyższej jakości materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO), a ściany oddzielające lokale spełniają rygorystyczne normy odporności ogniowej EI60.

Doskonała lokalizacja i infrastruktura

Dom znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie, idealnym dla rodzin oraz osób dojeżdżających do pracy:

Warszawa: ok. 30 minut samochodem do centrum.

Komunikacja miejska: najbliższy przystanek zaledwie 500 m od posesji.

Edukacja i zakupy: szkoły i przedszkola w promieniu 4 km,

Rozrywka i natura: 2 minut rowerem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; zaledwie 1,5 km od powstającego centrum handlowo-rozrywkowego i parku Majaland.

Do lokalu przypisane są dwa prywatne miejsca postojowe. Zadbano również o eleganckie części wspólne: oświetlenie zewnętrzne, tereny zielone oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.

Przemyślany układ pomieszczeń

Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:

Parter (strefa dzienna):

Przestronna kuchnia otwarta na salon – 20,40 mkw.

Korytarz – 7,53 mkw.

Łazienka – 2,65 mkw.

Piętro (strefa prywatna):

Pokój 1 – 10,57 mkw.

Pokój 2 – 10,18 mkw.

Pokój 3 – 8,24 mkw.

Łazienka – 4,68 mkw.

Korytarz – 5,19 mkw.

BONUS: Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 30 mkw. na dodatkową przestrzeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela!

Technologia i standard deweloperski

Konstrukcja: Fundamenty z pełną izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany z pustaka ceramicznego i silikatu, docieplone styropianem grafitowym (lambda 0.33). Ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacji akustycznej.

Dach i elewacja: Pokrycie dachówką lub blachodachówką. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym/silikatowym z estetycznymi wstawkami z okładziny.

Instalacje i ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła (all-in-one). W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (w łazienkach dodatkowe grzejniki elektryczne). Rozprowadzona instalacja pod system rekuperacji (wentylacja mechaniczna).

Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe maszynowe (w łazienkach zatarte na szorstko pod płytki), zatarte wylewki cementowe. 3-szybowe okna PVC, antywłamaniowe drzwi z progiem systemowym. Poddasze docieplone pianą PUR i zabudowane systemem G/K.

Multimedia i prąd: Rozprowadzony światłowód, gniazda TV/Internet, osprzęt elektryczny, siła pod indukcję (400V) oraz instalacja domofonowa/wideodomofonowa.

Harmonogram inwestycji

Lipiec 2026 r. – ukończenie domu pokazowego.

Wrzesień 2026 r. – gotowe elewacje wszystkich budynków.

Październik 2026 r. – wykonanie ogrodzeń.

Maj 2027 r. – planowane oddanie inwestycji do użytkowania.

Przejrzysty system płatności

Dla Państwa wygody płatności zostały podzielone zgodnie z postępem prac budowlanych:

25% – do kwietnia 2026 r.

14% – do 30 czerwca 2026 r.

23% – do 30 lipca 2026 r.

24% – do 30 września 2026 r.

14% – do 31 maja 2027 r.

Inwestor: BEESYSTEM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ