Przestrzeń, cisza i natura 30 min od Warszawy | Dom wolnostojący 143 m² | Działka 990 m²

Wyjątkowa nieruchomość na skraju Czarnego Lasu, to idealny kompromis między spokojem podmiejskiego życia a wygodą korzystania z miejskiej infrastruktury.

Doskonała lokalizacja gwarantuje sprawny dojazd do:

✓ Grodziska Mazowieckiego

✓ trasy S8 i A2

✓ Warszawy

Komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny w standardzie pasywnym o powierzchni 143,88 m², położony w miejscowości Budy-Grzybek, tuż przy granicy z Czarnym Lasem. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy (3,2 km do PKP, 4 km zespół szkolno-przedszkolny).

Dom i działka:

• powierzchnia domu: 143,88 m²
• dom parterowy z poddaszem użytkowym
• działka: 990 m²
• nowoczesna, energooszczędna konstrukcja (styropian grafitowy 20 cm)

Rozkład pomieszczeń:

• przestronny, jasny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
• spiżarnia
• 3 sypialnie
• 2 łazienki: jedna z prysznicem, druga z wanną
• kotłownia/pralnia
• garaż jednostanowiskowy, ogrzewany, z bezpośrednim wejściem do domu, wyposażony w nowoczesną, sterowaną mechanicznie bramę marki Wiśniowski

Standard i technologie:

• dom pasywny – minimalne koszty ogrzewania
• ogrzewanie podłogowe w całym domu zasilane pompą ciepła
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• przygotowana instalacja pod fotowoltaikę
• wyprowadzenia pod klimatyzację w każdej sypialni i salonie (jedna jednostka zewnętrzna)
• instalacja pod światłowód (okablowanie Ethernet kat. 6, podpisana umowa na przyłącze)
• przygotowane przyłącze pod zmiękczacz wody
• woda z wodociągu, szambo
• ogrodzenie panelowe, brama wjazdowa, furtka.

Dodatkowe atuty:

• cicha, zielona okolica przy lesie
• szybki i wygodny dojazd do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, energooszczędności i nowoczesnym stylu życia. To miejsce dla osób, które cenią spokój i prywatność - bez sąsiada za ścianą. Duży ogród a wokół piękne, zielone tereny spacerowo-rekreacyjne.

-> Kupujący zwolniony z podatku PCC.

-> Budowa zakończona - odbiór budynku i zgoda na użytkowanie.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – ten dom naprawdę warto zobaczyć na żywo!

*Prezentowane zdjęcia przedstawiają rzeczywisty budynek z przykładowym zagospodarowaniem terenu przy użyciu narzędzi AI