Prestige Nieruchomości prezentuje elegancki i komfortowy apartament dwupoziomowy z lokalem użytkowym, o łącznej powierzchni 141 m², położony w samym sercu Inowrocławia, przy ul. Poznańskiej 15A.

To propozycja dla osób, które pragną połączyć styl życia z funkcjonalnością – mieszkać w przestronnym, bezczynszowym apartamencie i jednocześnie prowadzić działalność w tej samej, reprezentacyjnej lokalizacji. Nieruchomość wyróżnia się wysoką jakością wykonania, nowoczesnym designem i solidną konstrukcją, co czyni ją inwestycją o ponadczasowej wartości.

Część mieszkalna – 107 m² elegancji

Apartament zajmuje dwa poziomy (pierwsze i drugie piętro) w budynku wybudowanym w 2002 roku w technologii tradycyjnej (mur z suporeksu, ocieplenie styropianem 10 cm od podwórza i 5 cm od frontu + cegła klinkierowa – łącznie 40 cm muru, dach z podwójnym deskowaniem, wełna 30 cm na każdym deskowaniu, papa termozgrzewalna).

Wnętrze przeszło generalny remont 7 lat temu, wykonany z dbałością o detale. Schody z parteru na piętro wykonano z granitu. Zabudowa kuchenna została zaprojektowana na wymiar – w ciepłych odcieniach drewna i bieli, z nowoczesnym oświetleniem LED oraz pełnym wyposażeniem AGD (m.in. zmywarka 60 cm, piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka).

Układ pomieszczeń

Pierwszy poziom mieszkania:

• przestronny salon (21 m²) z eleganckim oświetleniem sufitowym i miejscem do relaksu,
• kuchnia z jadalnią (13 m²) w ciepłym stylu, z wyjściem na duży taras,
• łazienka (3 m²) z prysznicem i zabudową lustrzaną,
• przedpokój (6 m²) z oryginalną tapetą w klimacie miejskiej architektury i schodami kręconymi prowadzącymi na górny poziom.

Na drugim poziomie znajduje się strefa prywatna:

• dwa duże pokoje (19 m² i 17 m²), w tym sypialnia główna z wyjściem na balkon,
• łazienka (4,5 m²) z prysznicem i miejscem na pralkę i suszarkę,
• przedpokój (5 m²).

Pomieszczenia są jasne i przytulne – salon i sypialnia na piętrze od strony południowej, a kuchnia i sypialnia na piętrze od północy.

Standard wykończenia i udogodnienia

• Ogrzewanie centralne gazowe (gaz miejski),
• Nowy piec kondensacyjny Intergas (2 lata),
• Instalacje miedziane, trójfazowe,
• Przepływowy podgrzewacz wody w lokalu usługowym,
• Okna plastikowe od początku, w jednym pomieszczeniu nowsze drewniane trzyszybowe (ok. 5–6 lat),
• System alarmowy i monitoring terenu,
• W cenie większość mebli i wyposażenia,
• Bezczynszowa nieruchomość, co znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania.
• Balkon i duży taras – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks,
• Stylowe oświetlenie i ciepła kolorystyka wnętrz,
• Zadbany stan techniczny budynku,
• Doskonała lokalizacja – centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, restauracji, urzędów i komunikacji miejskiej.

Lokal użytkowy – 35 m²

Od strony ulicy Szymborskiej na parterze budynku znajduje się klimatyzowany lokal użytkowy z witryną z wejściem bezpośrednio z ruchliwej ulicy. To doskonałe miejsce na gabinet, biuro, butik lub salon usługowy – z dużymi witrynami, zapewniającymi świetną ekspozycję i widoczność z ulicy.

Dzięki wewnętrznemu połączeniu z częścią mieszkalną istnieje możliwość wykorzystania lokalu pod swoje indywidualne potrzeby.

Ta nieruchomość to połączenie elegancji, komfortu i praktyczności. Idealna dla osób, które szukają domu z charakterem, solidnie wykończonego, gotowego do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.

To także doskonała inwestycja, oferująca możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej w jednym miejscu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Numer licencji Pośrednika 22661.

Bezpłatne doradztwo kredytowe.