Przedstawiamy na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie z balkonem, położone w ścisłym centrum miasta Nowa Sól - przy ul. Wróblewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej. To doskonała propozycja zarówno dla pary, rodziny z dzieckiem, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 48,60 m²,



• II piętro (niska, komfortowa kondygnacja),



• Blok po termomodernizacji,



• Balkon oraz przynależna piwnica,



• Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,



• Atrakcyjna ekspozycja na światło dzienne. 

Układ mieszkania:

• jasny pokój dzienny z wyjściem na balkon (ekspozycja zachodnia),



• drugi pokój (zachód),



• oddzielna kuchnia (wschód),



• trzeci pokój (wschód),



• łazienka,



• przedpokój z miejscem na szafę.

Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód) zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Standard i możliwości aranżacyjne
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w stworzeniu przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Na ścianach w większości pomieszczeń znajdują się tapety.
Instalacja elektryczna - aluminiowa.
Okna - drewniane (do wymiany).
W lokalu zlikwidowano junkersy - obecnie ciepła woda dostarczana jest z sieci miejskiej.

Budynek i otoczenie
Blok mieszkalny po termomodernizacji, z zadbaną klatką schodową po remoncie. Wejście zabezpieczone domofonem. Przed budynkiem znajduje się ławka, a okolica jest spokojna i bezpieczna.

Parking
Dostępny dla mieszkańców przy bloku, teren ogrodzony, wejście furtką, a wjazd bramą na pilota na wyłączność mieszkańców. 

Lokalizacja
Ścisłe centrum miasta zapewnia wygodę codziennego życia. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa i szkoła średnia, supermarket Lidl, Żabka, piekarnia, pływalnia, siłownia, park przy fontannach, restauracje, apteka oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
To miejsce, które łączy miejski komfort z dostępem do terenów rekreacyjnych.

Opłaty
Czynsz administracyjny: ok. 672,00 zł przy braku osób zameldowamych.
W tej kwocie wliczone są: fundusz remontowy 102 zł, zaliczki na ogrzewanie c.o miejskie 250 zł, eksploatacja 121 zł, rata za termomodernizacje 80 zł i pozostałe opłaty administracyjne. Dodatkowo śmieci, woda i prąd. 

Dodatkowo - możliwość zakupu również garażu
Istnieje możliwość zakupu garażu zlokalizowanego przy ul. Wróblewskiego w Nowa Sól, bezpośrednio przy bloku mieszkalnym. Garaż znajduje się w szeregu zabudowy garażowej i posiada powierzchnię 16 m². To wygodne rozwiązanie dla osób ceniących komfort parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie miejsca zamieszkania lub poszukujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Cena garażu: 90 000 zł 

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentacje nieruchomości.
Paula Leśniowska
Witosa 7, Nowa Sól
Twoje lokalne biuro nieruchomości w mieście

Effect Home kompleksowo obsługuje transakcje nieruchomości. W naszym biurze możesz również skorzystać z pomocy w uzyskaniu finansowania oraz ubezpieczenia nieruchomości.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone zdjęcia oraz opisy są zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.