Na sprzedaż lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 60,80 m2, zlokalizowany na Osiedlu Zakątek Juszkowo na granicy Pruszcza Gdańskiego, po jego zachodniej stronie, w otoczeniu nowej zabudowy i terenów zielonych.

NIERUCHOMOŚĆ:

• budynek wybudowany w 2010 roku przez renomowanego dewelopera ACTIVA - obiekt wykonany w wysokim standardzie - części wspólne i klatki schodowe - wejścia do klatek schodowych zabezpieczone domofonem;
• lokal stanowiący odrębną nieruchomość - powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 60,80 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, trzypokojowy, o powierzchni 56,6 m2 i piwnica o powierzchni 4,20 m2;
• lokal mieszkalny składa się z:

* salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 25,5 m2 od wyposażonego w zabudowę kuchenną wraz z kompletnym sprzętem AGD – z pomieszczenia mamy podwójne wyjście na przestronną loggię od strony zachodniej o powierzchni około 9 m2;

* pokoju / sypialni o powierzchni około 12,3 m2 z dwudrzwiową szafa garderobianą z wyjściem na duży balkon od strony wschodniej o powierzchni około 5 m2;

* pokoju / sypialni stylizowanej na dziecięcą o powierzchni około 6,5 m2 wyposażoną w piętrowe łóżko dziecięce z półką oraz dwudrzwiową szafę garderobianą w zabudowie;

* łazienki z wc o powierzchni około 5 m2, wyposażonej w biały montaż, szafki, lustro i wannę;

* przestronnego przedpokoju o powierzchni około 7,3 m2 z szafa garderobianą i lustro;

• lokal do odświeżenia;
• pojemna piwnica o powierzchni 4,20 m2 (na księdze wieczystej wraz z lokalem) – w cenie mieszkania;
• garaż o powierzchni 17,40 m2 (osobna księga wieczysta) wraz ze sporym miejscem parkingowym bezpośrednio przed garażem – koszt dodatkowy 90 000 zł – preferowany zakup obligatoryjny.

LOKALIZACJA:

• usytuowanie lokalu: Juszkowo, ul. Urocza 13b, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, województwo pomorskie;
• nieruchomość znajduje się na czwartej kondygnacji – III piętrze nowoczesnego budynku czterokondygnacyjnego;
• dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminą;
• dostępne w okolicy: liceum, szkoła branżowa, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, paczkomaty, sklepy spożywcze i przemysłowe, markety, galeria, przystanki autobusowe, przystań kajakowa, place zabaw, boiska, siłownia zewnętrzna, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania;
• bliskość morza;
• w obrębie 40 km:

* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 250 m;

* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 1,3 km;

* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 4 km;

* trasa S7 – 5,5 km;

* Gdańsk – 12 km;

* Plaża – Gdańsk Stogi – 19,5 km;

* Plaża – Gdańsk Brzeźno – 21 km;

* Plaża – Gdańsk Sobieszewo – 21,5 km;

* Tczew – 23 km;

* Sopot – 24 km;

* Gdynia - 39 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• SUPER LOKALIZACJA – wszędzie blisko;
• przestronna, rozkładowa nieruchomość do zamieszkania;
• mieszkanie dwustronne - bardzo dobrze doświetlone i ciepłe – ekspozycja okien: wschodnia i zachodnia;
• lokal dostępny od zaraz;
• garaż i miejsce parkingowe przed garażem;
• pojemna piwnica;
• dwa balkony – wschód i zachód słońca;
• internet i telewizja kablowa;
• liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
• w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
• doskonała komunikacja drogowa;
• bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
• w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, jak również dla inwestorów – jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.

Ta oferta jest godna polecenia !!!

Super miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i wycieczki rowerowe.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia.

Cena jak najbardziej do negocjacji !