TRLĄG, UROKLIWA POSIADŁOŚĆ, TEREN BARDZO ZADBANY NAD SAMYM JEZIOREM PAKOSKIM PRZY JANIKOWIE, WYJĄTKOWA, UROKLIWA, POSIADŁOŚĆ:
składająca się z 3 spójnych działek o różnym przeznaczeniu o łącznej powierzchni 0,7013HA , teren ogrodzony, porządnie zagospodarowany z duża różnorodnością, nasadzeń: kwiatów, skalniaków, stawik, choinki, drzewa owocowe i nie tylko. W pasie od strony jeziora są dorodne drzewa tworzące wyjątkowy klimat tej posiadłości. Każda z działek ma samodzielna księgę wieczysta, bez obciążeń.
Dom mieszkalny była to cześć dawnego pałacyku, urokliwa nieruchomość.

Prezentacja wyłącznie po wcześniejszym umówieniu prezentacji z pośrednikiem z biura nieruchomosci , chociaż z jednodniowym wyprzedzeniem.
Nie ma możliwości poza biurem, prezentacji oferty z zaskoczenia bez obecności pośrednika i wejścia na posesje.

PIERWSZA DZIAŁKA, NAJWIĘKSZA w odległości 20m od granicy działki do lini JEZIORA PAKOSKIEGO z możliwością korzystania z atrakcji motoro-wodnych, można zrobić sobie pomost do cumowania łódki, motorówki lub inne…, bezpośrednia linia nad samym jeziorem jest urokliwie porośnięta dorodnymi zgrabnymi, zróżnicowanymi drzewami, które tworzą klimat i urok tego miejsca. Dzialka jest porządnie zagospodarowana z dużym potencjałem, zadbana, urządzona (tuje, choinki, stawik zarybiony Karpiem, skalniaki, zróżnicowana roślinność, miejsce np. na własną rodzinną uprawę warzyw i krzewy owocowe, jest możliwość trzymania zwierząt, miejsce i klimat ku temu służą, konie, alpaki, kozy, i inne zwierzęta wg uznania. Miejsce do grillowania, zadaszone z ławeczkami do pikniku rodzinnego. Miejsce super na agroturystykę.

DRUGA DZIAŁKA - zabudowana dwoma samodzielnymi budynkami w bliskiej odległości od siebie, tworzące spójność. Pierwszy to ( trzy kondygnacyjny dom mieszkalny, podpiwniczony z dwu spadkowym dachem oraz budynek gospodarczy z garażem i kuchnią letnią i inne…) o łącznej pow. 123m2. tworzące spójność w zagospodarowaniu oraz funkcjonalność całości posesji. Roślinność to kolejna rzecz, która wprowadza nas w wyjątkowość tego miejsca, skalniaki, dorodne zróżnicowane krzewy i drzewa owocowe stwarzają klimat i niezależność. Na terenie jest wydzielona droga wyłożona kostką a po obu jest stronach porośnięta trawą, na obrzeżu zrobione są skalniaki urokliwie ozdobione zróżnicowanymi kwiatami, krzewami a gdzie nigdzie dorodne drzewa owocowe.
TRZECIA DZIAŁKA – w współwłasności z przeznaczeniem na drogę dojazdową, ponieważ jest to druga linia zabudowy.

Powyższe działki są ze sobą synchronizowane, tworzą spójność i swoje przeznaczenie.

Działka od strony jeziora to jest teren, który zasługuje na podziw, miejsce, bliskość jeziora, a w linii od strony jeziora piękne dorodne drzewa, które robią wyjątkowy klimat i miejsce, gdzie aż chce się przebywać, wszystko ze sobą synchronizuje). To jest wyjątkowe miejsce, świeże powietrze,  zabudowa w drugiej linii zabudowy, czyli z ulicy nie nie słychać samochodów.
Roślinność to kolejna rzecz, która wprowadza nas w wyjątkowość tego miejsca, skalniaki, dorodne zróżnicowane krzewy i drzewa owocowe stwarzają klimat i niezależność.

LOKALIZACJA:
Trląg 50km do Bydgoszczy.
20 km Inowrocław.
29 km Kruszwica.
Sklepy i inne atrakcji, przystanek autobusowy blisko.

OPIS MIEJSCA:
TRLĄG, JANIKOWO- Duże znaczenie dla miasta ma turystyka, która rozwija się dzięki bliskości dużego jeziora, a także nowoczesnych obiektów rekreacyjnych i sportowych. Miasto jest lokalnym ośrodkiem kultury i sportu. Działają tu chór oraz grupa teatralna, a swoją siedzibę ma Międzynarodowe Centrum Promocji Dialogu. Miasto położone nad Jeziorem Pakoskim oraz w rozwidleniu rzeki Noteć. W związku z tym ze wszystkich stron jest otoczone wodą. Dzięki temu Janikowo na Kujawach zyskało miano miasta na wyspie.

OPIS DOMU MIESZKALNEGO:

PIERWSZA NIERUCHOMOŚĆ- dom mieszkalny został pobudowany częściowo z czerwonej cegły, podpiwniczony, ocieplony, trzykondygnacyjny, wejście do budynku zadaszone, dach dwuspadowy pokryty blacho dachówką, parter na lekkim podwyższeniu.
Bardzo funkcjonalna z możliwością mieszkania, dwóch rodzin lub jednej np. dzieci u góry, rodzice na dole.

I KONDYGNACJA – piwnica, zadbana z oknami dzięki czemu można wietrzyć, jest wymiana powietrza co sprzyja w szerszym zakresie z niej do korzystania.
PIWNICA o pow. 40,00m2. SKŁADA SIĘ Z -
części komunikacyjnej 5,2m2.
Kotłowni z magazynem o pow. 19,5m2.
pomieszczenia gospodarczego o pow. 15,20m2.
podłogi wyłożona płytkami ceramicznymi.
Można w niej przechowywać  zbiory, zaprawy, idealna temperatura całoroczna.

II KONDYGNACJA o pow. 87,00m2. - parter na podwyższeniu. Składa sie z:
WIATROŁAP o pow. 1,65m2.
KOMUNIKACJA o.pow. 5,80m2.
POKÓJ o pow. 17,20m2.
KUCHNIA o pow. 10,5m2.
SPIŻARNIA o pow. 5,00m2.
KOMUNIKACJA o pow. 7,7m2.
POKÓJ o pow. 18,00m2.
ŁAZIENKA o pow. 4,00m2.
POKÓJ o pow. 17,5m2.

III KONDYGNACJA o pow. 87,00m 2. po podłodze, ponieważ są skosy, dlatego 36,10m2. – zagospodarowane poddasze z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe,
KOMUNIKACJA o pow. 3,00m2.
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o pow. 17,3m2. Aneks kuchenny urządzony.
POKÓJ o pow. 4,6m2.
POKÓJ o pow. 7,3m2.
ŁAZIENKA o pow. 1,7m2. porządnie zrobiona z kabina prysznicową w glazurze i terakocie.
GARDEROBA o pow. 2,4m2.

Całość urządzona, gotowa do zamieszkania.

Wjazd na posesje porządną bramą wjazdową, metalową, słupki z cegły czerwonej.

STAN PRAWNY:
3 KW całość do sprzedaży, gdyż tworzy optycznie jedną całość, bez obciążeń.
Co roku naliczany podatek od nieruchomosci od całości 338zł. rozłożona kwota na 4 raty.

MEDIA:
Prąd wg licznika.
Gaz butla pod kuchenkę.
Ogrzewanie piec 5 generacji, 3 letni na Eco groszek lub czasami można drewnem.
Piec dwufunkcyjny z roku 2021r. bardzo dobry jakościowo na ogrzewanie budynku i podgrzanie wody.
Latem można podgrzewać wodę bojlerem przepływowym na prąd.
System ekonomiczny, niskie koszty utrzymania.

NIERUCHOMOŚĆ wyjątkowa, urokliwa, o bardzo dużej funkcjonalności, możliwościach.
Zagospodarowanie terenu na każdym jego etapie dopieszczona.
Całość jest ogrodzona, ma 3 dojścia do posiadłości, od jeziora z drogi głównej przez działkę będącą we współwłasności oraz boczne wejście.

Ponadto jest zrobiona świeża inwentaryzacja budynków, co da nam przejrzystość układu, powierzchni na której podstawie można planować i urządzać sobie nieruchomosci.

Dom do zamieszkania, posiadłość zadbana.

Oferta na wyłączność zapraszam o kontakt telefoniczny chętnie udzielę dodatkowych informacji i zaproszę na prezentacje nieruchomości, bo warto.
Dokumenty w biurze.