Toruń, Bielawy | Rok budowy 2021 | Cena 999 tys. zł - do negocjacjiDom w jednej z cenionych lokalizacji Torunia, wykończone wnętrza, kompleksowo zagospodarowana działka i cena poniżej miliona złotych. To połączenie, obok którego trudno przejść obojętnie, szczególnie jeśli szukasz miejsca dla swojej rodziny i nie chcesz rozpoczynać nowego etapu życia od kolejnych miesięcy prac wykończeniowych.Na toruńskich Bielawach oferujemy dom wybudowany w 2021 roku, według projektu renomowanej pracowni ARCHON+ „Dom w Andromedach”. Nieruchomość była zamieszkiwana zaledwie przez trzy miesiące, a jej właściciele zadbali nie tylko o wnętrze, ale również o otoczenie budynku i rozwiązania poprawiające codzienny komfort.To dom dla osób, które cenią swój czas, wygodę i dobrą lokalizację. Dla tych, którzy chcą po pracy odpocząć na własnym tarasie, a rano bez zbędnych komplikacji zawieźć dzieci do szkoły, zrobić zakupy czy dostać się do centrum miasta.Lokalizacja, którą docenisz każdego dniaBielawy to spokojna, ceniona część Torunia, która pozwala połączyć zalety mieszkania w domu jednorodzinnym z dostępem do miejskiej infrastruktury.Szczególnie istotne jest to dla rodzin z dziećmi. Szkoła Podstawowa nr 25 wraz z przedszkolem znajduje się zaledwie 300 metrów od nieruchomości. To bliskość, która może znacząco ułatwić codzienną organizację życia rodzinnego, oszczędzając czas poświęcany na dojazdy i odwożenie dzieci.Równie korzystnie przedstawia się dostęp do pozostałych udogodnień:

• 300 m - przystanek komunikacji miejskiej MZK,
• do 800 m - Centrum Handlowe Bielawy, Lidl, przedszkole niepubliczne, kościół oraz stacja paliw Orlen,
• 4 km - wjazd na autostradę A1,
• 7 km - centrum Torunia.

Dzięki temu nie trzeba wybierać pomiędzy spokojem własnego domu a wygodą mieszkania w mieście. Tutaj obie te rzeczy mogą iść ze sobą w parze.Przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym życiuDom ma dwie kondygnacje i czytelny, funkcjonalny podział na część dzienną oraz prywatną.Parter - 43,22 m²Sercem domu jest jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Duże przeszklenia, w tym okno panoramiczne oraz narożne w kuchni, zapewniają naturalne doświetlenie wnętrza.Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD marki BOSCH oraz elegancki, trwały blat kwarcowy. Otwarty układ części dziennej ułatwia wspólne spędzanie czasu, niezależnie od tego, czy przygotowujesz rodzinny obiad, czy przyjmujesz gości.Naturalnym przedłużeniem salonu jest taras z drewnianą pergolą - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa w cieplejszych miesiącach.Na parterze znajdują się:

• Salon - 17,38 m²
• Kuchnia z jadalnią - 12,83 m²
• Hol - 4,38 m²
• Łazienka - 3,19 m²
• Schody - 3,28 m²
• Wiatrołap - 2,16 m²

Poddasze - 39,12 m² netto / 42,89 m² bruttoGórna kondygnacja to prywatna przestrzeń domowników. Znajdują się tutaj trzy dobrze doświetlone pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokojów dziecięcych lub gabinetu do pracy zdalnej.Wysoka ścianka kolankowa zwiększa ustawność pomieszczeń, ograniczając niedogodności charakterystyczne dla poddaszy ze skosami.Rozkład pomieszczeń:

• Pokój - 7,92 m² netto (8,93 m² brutto)
• Pokój - 9,05 m² netto (10,06 m² brutto)
• Pokój - 9,63 m² netto (10,51 m² brutto)
• Łazienka - 5,62 m² netto (6,49 m² brutto)
• Hol - 3,16 m²
• Schody - 3,74 m²

Dodatkowym udogodnieniem są moskitiery zamontowane we wszystkich oknach oraz eleganckie schody wykonane z drewna jesionowego.Komfort, za który nie trzeba dopłacać po zakupiePrzy wyborze domu warto zwrócić uwagę nie tylko na wygląd wnętrz, ale również na instalacje, jakość wykonania i wyposażenie techniczne. To właśnie te elementy w dużej mierze decydują o wygodzie użytkowania nieruchomości.Prezentowany dom został wyposażony między innymi w:

• Ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, z niezależną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu.
• Nowoczesny piec gazowy.
• Klimatyzację marki Daikin o mocy 7 kW, dotychczas nieużywaną.
• Stację uzdatniania wody.
• Internet światłowodowy.
• System monitoringu z kamerami, o deklarowanej wartości około 20 000 zł oraz alarm.

Budynek wzniesiono z pustaków ceramicznych Porotherm, zastosowano ocieplenie styropianem o grubości 20 cm, a elewację wykończono tynkiem silikonowym.Dom jest w większości umeblowany, a jego dotychczasowy okres użytkowania był wyjątkowo krótki.Działka - gotowa przestrzeń, nie kolejny projekt do realizacjiJednym z istotnych atutów tej nieruchomości jest sposób zagospodarowania terenu.Właściciele wykonali prace, które w przypadku wielu innych domów pozostają jeszcze po stronie nowego nabywcy.Na posesji znajdują się elegancka kostka brukowa, ozdobny kamień, drewniana wiata na podjeździe, taras z pergolą oraz murowany grill.Całość uzupełniają nasadzenia ozdobnych drzewek, ogrodzenie frontowe wykonane z elementów firmy JONIEC, automatyczna brama wjazdowa i wysokiej klasy oświetlenie ogrodowe LED marki Philips, sterowane zdalnie.Co ważne, obecny sposób zagospodarowania działki nie wyklucza zmian. Pod warstwą kamienia ozdobnego znajduje się czarnoziem, co daje możliwość przekształcenia części terenu w trawnik.Kupujesz więc nie tylko wykończony dom, ale również gotowe otoczenie, którego przygotowanie od podstaw oznaczałoby dodatkowe nakłady finansowe, czas i konieczność koordynowania kolejnych prac.Dlaczego warto przyjrzeć się tej ofercie?Szukając domu w Toruniu, łatwo skoncentrować się wyłącznie na cenie i powierzchni budynku. Tymczasem rzeczywisty koszt zakupu to często również wykończenie, wyposażenie, ogrodzenie, wykonanie podjazdu, zagospodarowanie ogrodu czy montaż dodatkowych instalacji.Tutaj wiele z tych elementów już jest.Do tego dochodzi położenie na Bielawach - z dostępem do szkoły, przedszkoli, komunikacji miejskiej, sklepów i głównych dróg wyjazdowych z miasta.Cena poniżej miliona złotych sprawia, że warto rozpatrywać tę nieruchomość jako całość: dom, lokalizację, wyposażenie oraz zagospodarowaną działkę.Jeśli dokładnie przeczytałeś opis i obejrzałeś zdjęcia - zapraszam do kontaktu
i umówienia dogodnego terminu obejrzenia nieruchomości.Informacja dotycząca pośrednictwaPrezentacje wszystkich nieruchomości oferowanych przez nasze biuro są całkowicie bezpłatne i nie zobowiązują do zakupu.Wynagrodzenie za usługę pośrednictwa pobierane jest wyłącznie w przypadku finalizacji transakcji zakupu wybranej nieruchomości.MAGIC Nieruchomości - profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu.

Opis przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości i informacji właściciela. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Indrak (licencja nr: 21371)-Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają jedynie charakter informacyjny.