Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w Wawrze Las, wykończony w standardzie premium i gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów.

To największy dom w całej inwestycji. Został zaprojektowany przez architekta i wykończony dla siebie - spójnie, funkcjonalnie i bez oszczędzania na jakości. To oferta dla osób, które szukają domu naprawdę "pod klucz", a nie nieruchomości do dalszego urządzania i poprawiania.

Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny 2+1 lub 2+2 (lub pary), a jednocześnie daje pełen komfort pracy zdalnej. Wysokie sufity ok. 281cm.

Pomieszczenia parter:

• salon
• kuchnia
• gabinet / pokój gościnny
• łazienka dla gości
• hol wejściowy
• pomieszczenie techniczne
• komórka techniczna
• ogród ziomwy

Pomieczenia piętro:

• sypialnia master
• garderoba
• łazienka master
• sypialnia dziecka
• pralnia / suszarnia
• gabinet
• korytarz

Zewnątrz:

• duży domek ogrodowy / pomieszczenie techniczne (13m2)

Łącznie jest bardzo dużo miejsca do przechowywania.

Wnętrza wyróżnia bardzo wysoka jakość wykonania i spójny, nowoczesny standard. Zastosowano m.in. mikrocement na większości podłóg i ścian w łazienkach, drewniany parkiet dębowy w sypialniach, forniry, tynki dekoracyjne, zabudowy stolarskie na wymiar, armaturę Kaldewei, Omnires (w wykończeniu szczotkowany grafit) oraz wysokiej klasy sprzęty w zabudowie marek Electrolux, okna trójszybowe marki premium Schüco. Na szczególne podkreślenie zasługuje również premium oświetlenie marki Chors - cenione za jakość wykonania, minimalistyczną formę i bardzo dobry efekt świetlny. W salonie znajduje się dodatkowo designerska lampa legendarnej marki Louis Poulsen.

Dom jest również bardzo mocny technicznie i wyjątkowo komfortowy w codziennym użytkowaniu: klimatyzacja w praktycznie każdym pomieszczeniu (5 jednostek, 2 jednostki zewnętrzne), rekuperacja, wydajny piec gazowy, smart home, alarm Solid, monitoring, żaluzje we wszystkich oknach, stacja uzdatniania i zmiękczania wody oraz odwrócona osmoza.

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu dom jest bardzo komfortowy na co dzień - szczególnie jesienią i zimą, kiedy naprawdę czuć różnicę, chodząc po domu boso. Dodatkowo w obu łazienkach zamontowano łącznie 3 maty grzewcze na ręczniki, co dobrze pokazuje poziom dopracowania detali i skalę inwestycji.

Ogromnym atutem jest także przestrzeń zewnętrzna. Taras i ogród mają ekspozycję południową, dzięki czemu dom jest jasny, ciepły i bardzo przyjemny do życia. Do dyspozycji jest również ogród zimowy o powierzchni 18m² wraz z ogrzewaniem infrared, naturalny drewniany taras (który nadal pachnie drewnem), dopracowane zagospodarowanie terenu, system automatycznego nawadniania, nasadzenia (m.in. bonsai, sosna himalajska, modrzew), oświetlenie zewnętrzne oraz domek gospodarczy. Całość daje rzadkie dziś połączenie: bardzo dobry standard wykończenia i realne poczucie prywatności - bez układu "okno w okno".

To dom, w którym po prostu dobrze się mieszka. Jest widny, spokojny i daje poczucie oddechu po tempie Warszawy, a jednocześnie pozostaje bardzo wygodny na co dzień - około 15 minut do centrum, około 100 m do przystanku autobusowego, w zasięgu spaceru piekarnia, sklepy i inne podstawowe usługi. Pomimo bliskości Wału Międzyszyńskiego, jest cicho (wręcz zaskakująco cicho!). To miejsce, w którym rano słychać śpiew ptaków, a za oknami jest zieleń i prywatność, a nie ściana sąsiada.

W tę nieruchomość zostały zainwestowane bardzo duże środki. Sam koszt wykończenia domu przekroczył milion złotych, a dopracowanie przestrzeni wokół domu wraz z ogrodem zimowym, wiatą i pełnym zagospodarowaniem terenu pochłonęło kolejne małe set tysięcy złotych. Dzięki temu kupujący otrzymuje dom w pełni gotowy, dopracowany i niewymagający dalszych inwestycji. Część zdjęć w ogłoszeniu to wizualizacje, ale dom jest urządzony w 95% dokładnie tak jak na wizualizacjach – "na żywo wygląda to jeszcze lepiej" (słowa oglądających) :)

Transparentnie o kwestiach praktycznych: dom nie posiada garażu, ale oferuje 2 miejsca postojowe. Istnieje możliwość postawienia zadaszenia dla samochodów. Jak w wielu lokalizacjach w Wawrze, obecnie nie ma jeszcze podłączonej kanalizacji, ale powinno się to niebawem zmienić - ta obecnie została już podłączona ulicę dalej i planowane jest podłączenie w najbliższej przyszłości. W codziennym użytkowaniu nie jest to uciążliwe.

Sprzedaż wynika z wyprowadzki za granicę. Dom zwalniamy we wrześniu, ale zależy nam na szybkiej sprzedaży. Obecnie mamy kilka ofert i prawdopodobnie sprzedamy dom za największą kwotę zaoferowaną do końca lipca, chyba, że ktoś zaoferuje pełną kwotę z ogłoszenia.

Płatne dodatkowo:

• Domek ogrodowy 30k
• Dwa miejsce postojowe (2x30k)
• Suma za wszystko 2 889 000 PLN

Ze względu na znaczące zainteresowanie ze strony osób indywidualnych nie potrzebujemy wsparcia agencji nieruchomości, pośredników prosimy o niekontaktowanie się.

PS Przed kontaktem telefonicznym, prośba o SMS z przedstawieniem się.