Oferta od właściciela. Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 622,6m2 w centrum Szczecina przy ul. Narutowicza 12/1. Lokal przystosowany pod działalność biurowo-usługową.W lokalu znajdują się cztery sanitariaty, pomieszczenie serwerowni, itp. Lokal wyposażony jest w wentylację mechaniczną, klimatyzację . instalację komputerową i alarm. Lokal jest na konstrukcji słupowej, istnieje możliwość wyburzenia w większości ścian wewnętrznych uzyskując otwartą przestrzeń np. pod działalność sklepową. Istnieje możliwość przerobienie tyłu lokalu z witryny okiennej na drzwi pod dostawy towarów.Pod lokalem znajduje się garaż wielostanowiskowy z możliwością wynajęcia lub zakupu miejsc postojowych.Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego, w którym w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie usługi jak usługi medyczne, sklep Netto, Poczta Polska , Rossmann, apteka, inne. Lokal ma dwa niezależne wejścia oraz duże witryny w elewacji frontowej . Od tyłu lokalu istnieje możliwość zrobienia dodatkowego wejścia tj. zmiany okna na drzwi związane z ewentualną dostawą towarów. Okna lokalu wychodzą na trzy strony świata. Sprzedaż ze stawką ZW,