Opis
Przedmiotem sprzedaży jest udział 1/2 części w prawie własności nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny Nr 3, położony w Koszalinie przy ulicy Bocznej Nr 7, obręb ewidencyjny numer 0017, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie, księga wieczysta KO1K/00052703/1 (upadły -Piotr Starnawski).

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO
dotyczący określenia wartości rynkowej nieruchomości lokalowej stanowiącej lokal mieszkalny Nr 3, położony w Koszalinie przy ulicy Bocznej Nr 7, obręb ewidencyjny numer 0017, powiat Miasto Koszalin, województwo zachodniopomorskie.

1. Oznaczenie w ewidencji gruntów:
Województwo zachodniopomorskie, powiat Miasto Koszalin, miejscowość Koszalin, ulica Boczna Nr 7, działki ewidencyjne nr 44/18, 26/3, 28/4 i 44/17 obręb numer 0017 o łącznej powierzchni 0,2446 ha.
2. Księga wieczysta: prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Koszalinie o numerze KO1K/00052703/1.
3. Właściciel:
Współwłaścicielami nieruchomości lokalowej są Pan Piotr Starnawski w udziale ½ części oraz na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w udziale ½ części – Pani Agnieszka Jabłońska i Pan Paweł Jabłoński.
4. Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej, stanowiącej lokal mieszkalny Nr 3 położony w Koszalinie przy ulicy Bocznej Nr 7, na działkach ewidencyjnych numer44/18, 26/3, 28/4 i 44/17, obręb 0017 o łącznej powierzchni 0,2446 ha.
Lokal mieszkalny Nr 3 położony jest na pierwszej kondygnacji, tj. na parterze budynku i składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 51,70 m2.
Do lokalu przynależy balkon usytuowany od strony południowej.
Z własnością lokalu związany jest udział w wysokości 282/10000 części w niewydzielonych częściach wspólnych budynku oraz prawie własności gruntu stanowiącego działki numer 44/18, 26/3, 28/4 i 44/17, obręb ewidencyjny 0017 o łącznej powierzchni 0,2446 ha (księga wieczysta KO1K/00046291/4).

Sprzedaż wskazanej nieruchomości dokonywana jest w toczącym się pod sygn. akt KO1K/GUp-s/76/2025 postępowaniu upadłościowym wobec upadłego Piotra Starnawskiego, które zostało wszczęte na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w Koszalinie, VII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych z dnia 17.03.2025 roku o sygn. akt KO1K/GU/13/2025.

Przedmiotowa sprzedaż odbywa się w trybie „z wolnej ręki”, za cenę najkorzystniejszą z zaoferowanych, nie niższą jednak niż 142 040 zł (80 % oszacowanej wartości).

SPOSÓB SKŁADANIA OFERT
pisemne oferty należy składać w języku polskim osobiście lub za pośrednictwem przesyłki pocztowej lub kurierskiej w zamkniętej kopercie z opisem: "oferta, nieruchomość w Koszalinie ul. Boczna - Piotr Starnawski, KO1K/GUp-s/76/2025 – NIE OTWIERAĆ", w terminie do dnia 23 grudnia 2025 r. (decyduje data wpływu przesyłki do kancelarii syndyka), na adres kancelarii syndyka, tj.: Kancelarii Syndyka Sebastiana Grysiak, Oddział cyfryzacji, ul. Stary Port 1/7 Bydgoszcz 85-068.

oferent może złożyć wyłącznie jedną ofertę. Złożenie przez oferenta więcej niż jednej oferty lub złożenie oferty zawierającej propozycje alternatywne skutkuje pozostawieniem oferty bez rozpoznania;
warunkiem uczestnictwa w organizowanej sprzedaży z wolnej ręki jest wpłacenie wadium w wysokości 14 240 (słownie: czternaście tysięcy dwieście czterdzieści).
wadium, o którym mowa w pkt powyżej, należy wpłacić na otworzony rachunek bankowy masy upadłości, który prowadzony jest przez
mBank S.A. o nr 76 1140 2004 0000 3302 7646 4562 (w tytule przelewu należy podać dane wpłacającego wraz z dopiskiem: wadium do oferty w Koszalinie ul. Boczna - Piotr Starnawski, KO1K/GUp-s/76/2025 , ZG1E/GUp-s/97/2024) w terminie do 19 grudnia 2025 r., pod rygorem odrzucenia oferty (decyduje data wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy masy upadłości);
wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została przyjęta, podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia, a pozostałym oferentom, których oferty nie zostały przyjęte, wpłacone wadium zostanie zwrócone bez odsetek w terminie do 7 dni od daty rozstrzygnięcia sprzedaży z wolnej ręki;
syndyk zachowa wpłacone przez oferenta wadium, jeżeli oferent, którego oferta została przyjęta, nie dokona wpłaty całej ceny lub uchyli się od zawarcia umowy przenoszącej własność.
Otwarcie ofert nastąpi kancelarii syndyka, tj.: Kancelarii Syndyka Sebastiana Grysiak, Oddział cyfryzacji, ul. Stary Port 1/7 Bydgoszcz 85-068., 30 grudnia 2025 r. o godzinie 08:00.

Operat szacunkowy oraz Regulamin sprzedaży, określające szczegółowe wymagania dotyczące treści ofert oraz trybu ich rozpatrywania, są dostępne do wglądu w siedzibie syndyka – Kancelaria Syndyka Sebastiana Grysiaka,

lub mogą zostać udostępnione drogą mailową po przesłaniu zapytania na adres: kontakt(at)ukrz.pl.