Jeżeli szukasz * gotowego do wprowadzenia domu (wraz z umeblowaniem), * o sporym metrażu, * z samymi plusami oraz * w rewelacyjnej lokalizacji, to poniższa oferta będzie IDEALNA.

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 250 m2, z ogrodem, 2 miejscami postojowymi i garażem.


Gdzie?
Przy ul. Agatowej, w dzielnicy OŁTASZYN - zaledwie 8 km od centrum Wrocławia!


Metraż działki: 451 m2.
Rok budowy: 2012 r..


Oferowaną nieruchomość cechują między innymi:

* spory metraż (7 pokoi), wręcz idealny dla dużej rodziny;
* funkcjonalny rozkład pomieszczeń (przestronne oraz jasne i słoneczne: strony świata: wschód, południowy-zachód);
* stylowo oraz nowocześnie zaaranżowane wnętrza (w stonowanej kolorystyce);
* wykończenie przy użyciu wysokiej jakości materiałów (oraz sprzętów);
* 2 miejsca postojowe (na terenie posesji), garaż oraz pięknie zagospodarowany ogród z tarasem;
* rewelacyjna lokalizacja.


!! Oferta zawiera sprzedaż domu wraz z wyposażeniem !!



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER 96,10 m2

Salon: 35,20 m2
Kuchnia + Jadalnia: 19,90 m2
Wiatrołap: 2,70 m2
WC: 3,40 m2
Przedpokój: 14 m2
Pomieszczenie gospodarcze
Pomieszczenie pod schodami (niewielki schowek)

GARAŻ 17,10 m2

I PIĘTRO 85,70 m2

Pokój: 13,50 m2
Pokój: 19,10 m2
Pokój: 19,40 m2
Pokój: 13,50 m2 + garderoba 5,40 m2
Łazienka: 8,50 m2
Przedpokój: 6,30 m2

PODDASZE 68,30 m2

Pokój
Pokój
Pomieszczenie gospodarcze (pralnio-suszarnia)
Przedpokój


! Warto również wspomnieć o pięknie i praktycznie zagospodarowanym OGRODZIE !
* trawa i nasadzenia: sosny,świerki, judaszowiec, wierzba japońska, róże (parkowe, pnące, bukietowe), kiliowce, tuje, hortensje, rododendrony, piwonie, skinie, pieris, liliowce, glicynia, hibiskusy, kamelie, bonsai bukowy, catalpa;
* zamykana altana z drewutnią;
* wydłużony i wykostkowany taras.


DODATKOWE PLUSY:
• klimatyzacja ( w każdym z pokoi na I piętrze);
• rolety zewnętrzne oraz moskitiery;
• schody drewniane, dębowe;
• parkiet dębowy (jedynie na poddaszu są panele dębowe);
• łazienka zaopatrzona m.in. w sporej wielkości wolnostojącą wannę oraz bidet;
• dobrej jakości kominek trzyszybowy firmy Spartherm;
• wysokiej jakości sprzęty marki m.in. Liebher (winiarka), Bosch, Siemens;
• balkon w każdym pokoju na piętrze;
• automatyczna brama wjazdowa oraz garażowa, w wejściu zamontowany domofon;
• ocieplony budynek wraz z podwójnie wykonaną izolacją dachu oraz wygłuszeniem ścian od strony sąsiadów;
• odświeżone oraz odmalowane pomieszczenia (4 lata temu).


DODATKOWE INFORMACJE:
• ogrzewanie - gaz (piec dwufunkcyjny ze sterownikiem);
• kanalizacja;
• internet Tmobile 5G (światłowód), tv Cyfra Plus.


Opłaty:
• gaz (ogrzewanie + podgrzewanie wody) - ok 650 PLN / m-c w okresie grzewczym, ok 150-200 PLN / m-c poza okresem grzewczym;
• woda zimna i prąd (według zużycia);
• wywóz śmieci.


LOKALIZACJA
Dzielnica Krzyki (Ołtaszyn) jest jedną z najpopularniejszych oraz lubianych we Wrocławiu.
Niewątpliwym atutem jest szybki dojazd do centrum miasta oraz obwodnicy jak również świetna komunikacja z każdą jego częścią.


Zaledwie
* ok. 4 km do Bielan Wrocławskich;
* ok. 8 km do rynku.

Komunikacja miejska (przystanek autobusowy):
* 800 m linia 113, 249;
* 1,4 km, linia 112, 612, 913.

W okolicy znajduje się w rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. W najbliższej odległości Żabka (280 m), żłobek (280 m), przedszkole, salon kosmetyczny, strefa fitness itp.. Nie brakuje także zielonych terenów spacerowych.


Jak widać same plusy więc…

zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz bezpłatnej prezentacji.



Potrzebujesz wsparcia w zakresie uzyskania kredytu lub czynności notarialnych? - oferujemy bezpłatne porady specjalistów.
Roczne ubezpieczenie GRATIS!!! - w przypadku uzyskania kredytu za pośrednictwem naszej firmy.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1
Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie
stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów
w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.