956. ** OPTIMA NIERUCHOMOŚCI **



Oferujemy Państwu
## DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1888 m² | GRUDZIĄDZ – OKOLICE UL. WARYŃSKIEGO
85 m² | 3 pokoje | piwnica pod całym budynkiem | 1888 m² działki | 650 000 zł DO NEGOCJACJI
Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, a nie gotowego produktu z katalogu?
Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w spokojnej części Grudziądza, w sąsiedztwie zabudowy domów jednorodzinnych, niedaleko ul. Waryńskiego.
To nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć dom dokładnie według własnego pomysłu — albo wykorzystać istniejący budynek również do prowadzenia działalności.
DOM – OK. 85 m²
Budynek o powierzchni około 85 m² oferuje funkcjonalny układ:
3 pokoje,
oddzielną kuchnię,
łazienkę,
komunikację,
piwnicę pod całym budynkiem.
W piwnicy znajduje się obecnie kotłownia z piecem na paliwo stałe oraz miejsce na opał.
Budynek został wzniesiony w latach 70./80. i wymaga remontu oraz modernizacji. To właśnie stan techniczny nieruchomości stwarza możliwość dostosowania jej do własnych potrzeb i współczesnych standardów.
Dach płaski, ocieplony styropianem.
## DUŻA DZIAŁKA – 1888 m²
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest działka o powierzchni aż 1888 m².
Teren jest:
ogrodzony,
zagospodarowany zielenią,
obsadzony drzewami i innymi nasadzeniami,
częściowo trawiasty.
Duża powierzchnia daje wiele możliwości zagospodarowania — od stworzenia przestronnego ogrodu i miejsca rekreacji, przez rozbudowę lub zmianę sposobu wykorzystania istniejącego budynku, aż po realizację własnego pomysłu inwestycyjnego.
## DOM NIE TYLKO DLA RODZINY
Nieruchomość może zainteresować również osoby poszukujące miejsca pod działalność gospodarczą.
Istniejący budynek może stanowić bazę do stworzenia np.:
gabinetu stomatologicznego,
gabinetów lekarskich lub fizjoterapeutycznych,
kancelarii,
biura,
pracowni,
usług lokalnych,
siedziby niewielkiej firmy.
Oczywiście możliwość konkretnej adaptacji i prowadzenia określonej działalności wymaga każdorazowego sprawdzenia zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązującymi przepisami.
## NIERUCHOMOŚĆ DO WŁASNEJ ARANŻACJI– ALE Z POTENCJAŁEM

Budynek wymaga odświeżenia, a miejscami remontu i modernizacji, co należy uwzględnić przy podejmowaniu decyzji zakupowej.
Z drugiej strony kupujący otrzymuje coś, czego często brakuje w przypadku gotowych nieruchomości — dużą działkę, istniejący budynek oraz możliwość stworzenia nieruchomości dopasowanej do własnych potrzeb.
## CENA: 650 000 ZŁ
Cena jest do negocjacji.
Cena nieruchomości została ustalona z uwzględnieniem jej obecnego stanu technicznego oraz konieczności przeprowadzenia remontu.
## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Grudziądz, okolice ul. Waryńskiego
Typ: dom jednorodzinny
Powierzchnia domu: ok. 85 m²
Liczba pokoi: 3
Kuchnia: tak
Łazienka: tak
Piwnica: pod całym budynkiem
Ogrzewanie: piec na paliwo stałe
Dach: płaski, ocieplony styropianem
Rok budowy: lata 70./80.
Powierzchnia działki: 1888 m²
Działka: ogrodzona, z zielenią i nasadzeniami
Stan: do remontu
Cena: 650 000 zł – do negocjacji
Jeżeli szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, przestrzenią i możliwością stworzenia czegoś własnego — warto zobaczyć ją na żywo.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Jeśli posiadasz na sprzedaż jakąkolwiek nieruchomość - ZGŁOŚ SIĘ DO NAS - RAZEM WYNEGOCJUJEMY DLA CIEBIE NAJLEPSZE WARUNKI WSPÓŁPRACY - Z NAMI SIĘ UDA !! NIE WYMAGAMY UMÓW NA WYŁĄCZNOŚĆ !! ZADZWOŃ (użyj formularza kontaktowego) !

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną specjalną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces !!

Więcej ofert znajdziecie Państwo na Naszej stronie : , na którą serdecznie zapraszamy.

* Negocjujemy warunki współpracy *
* NIE pobieramy żadnych opłat za przyjęcie zgłoszenia *
* Realizujemy TANIE transakcje łączone, czyli sprzedaży i zakupu dla jednego klienta *
* Gwarantujemy rzetelną obsługę i bezpieczeństwo *
* NIE BLOKUJEMY KLIENTÓW UMOWAMI NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! *

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Usługa pośrednictwa jest odpłatna.

*** ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY ***