Ciche mieszkanie w sercu miasta! Oferujemy duże mieszkanie położone na trzecim piętrze kamienicy przy ul. Zamenhofa, w niewielkiej odległości od ul. Piotrkowskiej, samo centrum. Mieszkanie jest kilka lat po remoncie generalnym, a z niewielką ingerencją można tu stworzyć:
mieszkanie z dwiema wygodnymi strefami:
- salon z kuchnią i WC dla gości, a w oddalonej bardziej prywatnej części:
- 3 sypialnie: np. 2 pokoje dziecięce oraz duża sypialnia rodziców, łazienka z WC oraz garderoba.
Posiada komórkę lokatorską oraz możliwość korzystania z miejsc postojowych na zamykanej posesji.

UWAGA: pierwsze zdjęcie przedstawia propozycję aranżacji salonu, dalej propozycję zmian w rzucie 3D i obecny rzut mieszkania. Dalej na zdjęciach widać stan i umeblowanie obecne, na żywo widoczne są drobne ślady zużycia.
Remont generalny mieszkanie przeszło ok 6 lat temu. Ogrzewanie C.O. miejskie. 

To idealna oferta dla rodziny, która dzięki niewielkim przeróbkom może zyskać przestronny apartament w sercu miasta w atrakcyjnej cenie albo inwestora szukającego gotowego źródła dochodu, w świetnej lokalizacji i bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
Lokal mieści się w oficynie, co zapewnia ciszę i komfort, mimo centralnej lokalizacji!

Stan techniczny:
Generalny remont w 2019 roku. Wymienione zostały wszystkie instalacje, podłogi, gładzie, wyremontowano łazienki, toalety, wymieniono grzejniki, drzwi wewnętrzne i wejściowe.

OPIS MIESZKANIA, stan obecny:
* 6 umeblowanych pokoi;
* 2 łazienki z WC;
* aneks kuchenny;
* przedpokój;

Przewidziane  ingerencje, aby uzyskać APARTAMENT RODZINNY to:
- wyburzenie ścianek między pokojami 1, 2 i 3;
- przeniesieniu kuchni do pokoju przy wejściu;
- usunięcie łazienki przy wejściu na rzecz miejsca na szafę;
- stworzenie garderoby w miejscu obecnej kuchni w przedpokoju.
Powstaje:
- salon z kuchnią i WC dla gości (od strony wejścia do mieszkania)
- 3 sypialnie, łazienka z WC oraz garderoba (w dalszej części mieszkania).

OPŁATY:
Czynsz: 618 zł + ogrzewanie 455 zł = 1073 zł/msc
Opłaty eksploatacyjne: woda, wywóz śmieci, energia el. - wg zużycia;
przykładowo dla 4-osobowej rodziny: ok 450 zł

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, jeden właściciel.

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w kamienicy przy ul. Zamenhofa 17. Top lokalizacja - centrum Łodzi. Budynek jest w niezłym stanie technicznym, z ogrzewaniem C.O. miejskim, zamykaną posesją i podwórzem, ze znakomitym połączeniem z resztą miasta:
450 m do ul. Piotrkowskiej - na deptak mamy 5 minut pieszo!
250 m do Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej (3 min. pieszo)
W promieniu 500-1500 m dostępna jest pełna infrastruktura Śródmieścia - liczne instytucje, urzędy, firmy, banki, hotele, sklepy, restauracje, tzw. OFF Piotrkowska, Sąd Rejonowy, nieco dalej kompleks rozrywkowy Multikina, Szpital Kliniczny WAM (550m), weterynaria całodobowa "Pod Koniem" (350m). Blisko także do głównych uczelni, Uniwersytetu Łódzkiego, Uniwersytetu Medycznego, (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1,5 km), oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, a także przedszkola, szkoły oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko siedziby międzynarodowych korporacji przy ul. Wólczańskiej, nieco dalej zabytkowa dzielnica Księży Młyn (2,5 km, 20 min spacerem), z prawdziwym klimatem fabrykanckiej loftowej Łodzi, kultową łódzką Szkołą Filmową, modną tzw. Fabryką Sztuki i innymi atrakcjami.
Świetna komunikacja miejska:
Tramwaje: 2, 3, 6, 7, 11, 15, 16, 17, 19
Autobusy: 72A, 72B, N1, N3B, N5, N6, N7

Pomagamy na każdym etapie transakcji. Zapraszam!