Słoneczna kawalerka z balkonem i komórką lokatorską – Wysoka, inwestycja Cztery Podkowy

Na sprzedaż funkcjonalne, gotowe do wprowadzenia mieszkanie jednopokojowe o powierzchni użytkowej 30,36 m² (powierzchnia całkowita wynosi ponad 32 m²). Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w kameralnym, niskim budynku z windą z 2009 roku.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Wysokiej przy ulicy Cztery Podkowy – w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Ołtaszyna.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Okna wychodzą na spokojne podwórko, co zapewnia komfort akustyczny i spokój.

• Salon z aneksem kuchennym: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon.

• Kuchnia: W pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.

• Łazienka: Duża, wykończona w kaflach, o ergonomicznym układzie.

• Przedpokój: Wyposażony w pojemną szafę przesuwną w zabudowie.

Standard: Lokal nie wymaga nakładów finansowych, jest czysty i zadbany.

BUDYNEK I MEDIA

Inwestycja charakteryzuje się niską, rodzinną zabudową oraz wysokim standardem utrzymania części wspólnych (dużo zieleni za oknem).

• Ogrzewanie: System z kotłowni osiedlowej (brak piecyka w lokalu), co przekłada się na bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. Działa dokładnie tak samo jak ogrzewanie miejskie.

• Przynależności: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na poziomie -1.

• Parking: Liczne miejsca postojowe ogólnodostępne pod budynkiem. Istnieje opcja dokupienia indywidualnego miejsca w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Wysoka to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na styku Wrocławia i gminy Kobierzyce, łącząca ciszę z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

• Komunikacja: Doskonały dojazd do centrum Wrocławia oraz błyskawiczny wylot na węzły autostradowe A4 i A8 (AOW).

• Rekreacja: Zielona okolica, liczne trasy spacerowe i rowerowe.

• Udogodnienia: Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, żłobki, przedszkola oraz liczne punkty handlowo-usługowe i gastronomiczne.

OPŁATY I ASPEKTY EKONOMICZNE

Mieszkanie stanowi doskonały wybór jako zakup inwestycyjny (pod wynajem - z powodzeniem wynajmowane przez ostatnie lata) lub jako pierwsze mieszkanie.

• Czynsz administracyjny: ok. 463 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie).

• Media dodatkowe: Wyłącznie prąd wg zużycia.

• Stan prawny: Pełna własność, zarząd wspólnoty mieszkaniowej.

CENA: 414 000 PLN

Zapraszam na prezentację nieruchomości,

Przemysław Fiałkowski

Fidom Nieruchomości